Location activité/entrepôt - 9925 m²

La Société Lyonnaise de Développement Immobilier (SLDI) est ravie de vous présenter une opportunité exceptionnelle pour les entreprises en quête de locaux d'activités à louer. Située sur la rue André Sentuc à Vénissieux, cette offre se distingue par son emplacement stratégique et ses caractéristiques adaptées aux besoins variés des entreprises modernes. Vénissieux, une commune dynamique de la métropole lyonnaise, bénéficie d'une accessibilité remarquable grâce à sa proximité avec les grands axes routiers et les transports en commun, facilitant ainsi les déplacements pour vos collaborateurs et partenaires. Le parc immobilier proposé par la SLDI se compose de plusieurs lots d'entrepôts et de locaux d'activités, totalisant une surface de 3 688 m² non divisibles. Ces espaces sont conçus pour répondre aux exigences des entreprises industrielles, logistiques ou de services, offrant une flexibilité d'aménagement pour optimiser votre activité. Chaque cellule du parc est équipée de surfaces de bureaux, permettant ainsi une intégration harmonieuse des fonctions administratives et opérationnelles au sein d'un même site. Cette configuration est idéale pour les entreprises souhaitant centraliser leurs opérations tout en bénéficiant d'un environnement de travail fonctionnel et moderne. L'architecture du parc a été pensée pour maximiser l'efficacité et le confort, avec des infrastructures de qualité et des installations répondant aux normes actuelles. En choisissant de vous installer à Vénissieux, vous rejoignez un tissu économique dynamique et diversifié, propice au développement de votre entreprise. La commune est reconnue pour son engagement en faveur de l'innovation et de la durabilité, offrant ainsi un cadre favorable à la croissance et à la compétitivité. De plus, la proximité avec Lyon, deuxième pôle économique de France, vous assure un accès privilégié à un large réseau de partenaires et de clients potentiels. La SLDI, forte de son expertise en immobilier d'entreprise, vous accompagne tout au long de votre projet, depuis la visite des lieux jusqu'à la signature du bail, en passant par l'aménagement des espaces selon vos besoins spécifiques. Notre équipe de professionnels est à votre écoute pour vous conseiller et vous proposer des solutions sur mesure, adaptées à votre secteur d'activité et à vos objectifs de développement. Pour découvrir l'ensemble de nos offres et obtenir plus d'informations sur cette opportunité unique, nous vous invitons à visiter notre site internet à l'adresse www.sldi-immobilier.com. Vous y trouverez une présentation détaillée de nos biens disponibles, ainsi que des outils pour faciliter votre recherche et votre prise de décision. Ne manquez pas cette occasion de donner un nouvel élan à votre entreprise en choisissant un emplacement stratégique et des locaux adaptés à vos ambitions. Contactez dès aujourd'hui la SLDI pour organiser une visite et envisager votre future installation à Vénissieux, au coeur d'un environnement propice à la réussite et à l'innovation.
 


Impôt Foncier : 9,58 €//HT/m2
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% Ht du loyer annuel à la charge du preneur.

Prestations :

• Site clos
• Sécurisé
• WC PMR
• Radiateur electrique
• Dalle PVC
• Faux plafond
• Plinthe périphérique
• Escalier métallique
• Cumulus
• Surface RDC : 9088 m²
• Haut. libre min. ss poutre : 7,2 m
• Haut. libre max. ss poutre : 8,65 m
• Résistance sol : 3 T/m²
• Nbr de portes à quai : 10
• Equipements entrepôts : Portes plain-pied
  Quais niveleurs
  Quais de déchargement
  Douches
  Bloc sanitaires
  Sol dalle béton
  Eclairage zénithal
• Ossature : Métallique
• Murs périmétriques : Béton
• Couverture : Bac acier

Accessibilité:

Autoroute A43
SNCF Gare de venissieux
Métro Gare de Vénissieux
Bus HLM République
Aéroport Lyon St Exupéry

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr