Location activité/entrepôt - 4204 m²

Terrain de 8 269 m²
Nous vous proposons un local d'activité exceptionnel à louer ou à vendre, situé dans la dynamique commune de Vénissieux. Ce bâtiment offre une surface totale de 4 204 m², répartie entre des bureaux entièrement rénovés et des espaces d'activités. Le terrain de 8 269 m² offre de nombreuses possibilités pour vos opérations.

Les bureaux, disponibles en deux lots de 364 m² chacun, sont proposés à des loyers de 65 euros et 85 euros HT/HC/m²/an. Les espaces d'activités, également disponibles en deux lots de 1 638 m² chacun, sont proposés aux mêmes loyers. Un troisième lot de 200 m² est également disponible, avec le loyer à convenir.

Le bâtiment est doté de prestations de qualité : murs en bardage métallique double peau, toiture bac acier isolée, sol en dalle béton, et 6 accès poids lourds de plain-pied. L'éclairage zénithal et néon assure une luminosité optimale. Deux ponts roulants sont disponibles sur une travée de 187 m² entre les deux portes sectionnelles, avec une hauteur sous crochet de 5 mètres et une hauteur totale de 6 mètres. Le chauffage est assuré par des radiants à gaz. Le Lot 3 est un bâtiment en tôle hors d'eau hors d'air, prêt à être aménagé selon vos besoins.

Les bureaux, entièrement rénovés, offrent un confort moderne avec un sol en carrelage, une climatisation réversible et un éclairage LED. Le site dispose de plusieurs places de parking, facilitant le stationnement pour vos employés et visiteurs.

L'accessibilité est un atout majeur de ce local. Situé à proximité immédiate de la Rocade Est (A46) et des raccordements aux autoroutes A43 et A7, le bâtiment est facilement accessible en voiture. La gare de Vénissieux est à quelques minutes, offrant une connexion rapide aux transports ferroviaires. Les lignes de bus TCL 23 desservent également la zone, offrant une solution de transport en commun pratique.

Ne manquez pas cette opportunité unique de louer ou d'acheter un local d'activité à Vénissieux, dans une zone industrielle dynamique et parfaitement desservie. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
 


Impôt Foncier : 16700 €/HT/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Lot 1 : loué à la société LORGE IMPRIMEUR Loyer : 130 000 euros HTHC/an Lot 2 : VACANT Loyer : 170 000 euros HTHC/an


Prestations :

• Activité :
• Murs en bardage métallique double peau
• Toiture bac acier isolée
• Sol dalle béton
• 6 accès poids lourds de plain-pied
• Eclairage zénithal
• Eclairage néon
• 2 ponts roulants sur une travée de 187 m² entre les deux portes sectionales
• Hauteur sous crochet 5 m
• Hauteur 6 m
• Chauffage par radiant gaz
• Lot 3 : bâtiment en tôle hors d'eau hors d'air
• Bureaux :
• Bureaux entièrement rénovés
• Sol carrelage
• Climatisation réversible
• Eclairage led
• Terrain de 8 269 m²
• Surface RDC : 0 m²

Accessibilité:

SNCF Gare de Vénissieux
Accès routier Proximité immédiate Rocade Est ( A46)
Accès routier Raccordement A43, A7 (par le bus)
Zone industrielle de Vénissieux / Corbas / St Priest.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr