Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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6 026 m² divisible dès 129 m²
HT HC
Location local commercial - 6026 m²
Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)
Publiée : Il y a 7 jours
Locaux commerciaux à louer à Saint-Sébastien-sur-Loire avec parking sécurisé
Immeuble ON AIR
Projet de locaux commerciaux à louer à Saint-Sébastien-sur-Loire situé au sud de l'agglomération. Ensemble de 15 000 m2 comprenant 7 000 m2 de bureaux et 8 000 m2 dédiés aux loisirs et à la restauration. Bâtiment existant rénové avec surfaces commerciales brutes disponibles dès octobre 2026 et bâtiment neuf disponible à partir de juin 2028. RDC et R+1 réservés aux loisirs et restauration avec activités comme fosse de plongée, simulateur de chute libre, restauration ou salle de sport. Les étages supérieurs du futur bâtiment développeront environ 7 000 m2 de bureaux. Complexe équipé de 240 places de stationnement en sous-sol. Emplacement stratégique à proximité du périphérique N844, accès direct à un complexe commercial, pôle sportif et loisirs, restaurants et activités variées. Site idéalement desservi par la halte ferroviaire Frêne Rond et plusieurs lignes de bus.
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Garantie bancaire équivalente à un an de loyer HT/HC
Prestations :
Accessibilité:
Gare SNCF St-Sébastien-Frêne-Rond
Arrêt de bus Curie ligne 27
Arrêt de bus Vertonne ligne 28
Arrêt de bus Vertonne ligne 102
Arrêt de bus Cassegrain ligne 42
Arrêt de bus Frêne Rond ligne 172
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble ON AIR
Projet de locaux commerciaux à louer à Saint-Sébastien-sur-Loire situé au sud de l'agglomération. Ensemble de 15 000 m2 comprenant 7 000 m2 de bureaux et 8 000 m2 dédiés aux loisirs et à la restauration. Bâtiment existant rénové avec surfaces commerciales brutes disponibles dès octobre 2026 et bâtiment neuf disponible à partir de juin 2028. RDC et R+1 réservés aux loisirs et restauration avec activités comme fosse de plongée, simulateur de chute libre, restauration ou salle de sport. Les étages supérieurs du futur bâtiment développeront environ 7 000 m2 de bureaux. Complexe équipé de 240 places de stationnement en sous-sol. Emplacement stratégique à proximité du périphérique N844, accès direct à un complexe commercial, pôle sportif et loisirs, restaurants et activités variées. Site idéalement desservi par la halte ferroviaire Frêne Rond et plusieurs lignes de bus.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Locaux Commerciaux | 406 | 1er octobre 2026 | 200 HT/HC/m²/an | 35 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
| RDC+1 | Locaux Commerciaux | 285 | 1er octobre 2026 | 200 HT/HC/m²/an | 35 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
| RDC | Locaux Commerciaux | 465 | 1er octobre 2026 | 200 HT/HC/m²/an | 35 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
| 1 | Locaux Commerciaux | 558,34 | 1er juin 2028 | 120 HT/HC/m²/an | 35 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
| 1 | Locaux Commerciaux | 438,52 | 1er juin 2028 | 120 HT/HC/m²/an | 35 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
| 1 | Locaux Commerciaux | 366,76 | 1er juin 2028 | 200 HT/HC/m²/an | 35 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
| 1 | Locaux Commerciaux | 322,24 | 1er juin 2028 | 200 HT/HC/m²/an | 35 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
| 1 | Locaux Commerciaux | 295,53 | 1er juin 2028 | 120 HT/HC/m²/an | 35 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
| 1 | Locaux Commerciaux | 258,03 | 1er juin 2028 | 120 HT/HC/m²/an | 35 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
| 1 | Locaux Commerciaux | 217,03 | 1er juin 2028 | 120 HT/HC/m²/an | 35 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
| 1 | Locaux Commerciaux | 213,42 | 1er juin 2028 | 120 HT/HC/m²/an | 35 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
| RDC | Locaux Commerciaux | 459,99 | 1er juin 2028 | 200 HT/HC/m²/an | 35 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
| RDC | Locaux Commerciaux | 421,91 | 1er juin 2028 | 200 HT/HC/m²/an | 35 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
| RDC | Locaux Commerciaux | 377,16 | 1er juin 2028 | 200 HT/HC/m²/an | 35 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
| RDC | Locaux Commerciaux | 279,17 | 1er juin 2028 | 120 HT/HC/m²/an | 35 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
| RDC | Locaux Commerciaux | 189,4 | 1er juin 2028 | 120 HT/HC/m²/an | 35 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
| RDC | Locaux Commerciaux | 179,22 | 1er juin 2028 | 120 HT/HC/m²/an | 35 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
| RDC | Locaux Commerciaux | 163,6 | 1er juin 2028 | 120 HT/HC/m²/an | 35 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
| RDC | Locaux Commerciaux | 129,29 | 1er juin 2028 | 120 HT/HC/m²/an | 35 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Garantie bancaire équivalente à un an de loyer HT/HC
Prestations :
- Accès direct au complexe commercial
- Accès direct au pôle sportif
- Accès direct au pôle de loisirs
- Proximité du périphérique N844
- Cellules livrées brutes de béton
- Fluides en attente dans les cellules
- Extraction prévue pour les cellules de restauration
- Stationnement client devant le bâtiment
- Stationnement client derrière le bâtiment
- Stationnement partagé en sous-sol
- Stationnement sécurisé en sous-sol
- Bornes électriques de recharge
- Activités autorisées loisirs
- Activités autorisées restauration
Accessibilité:
Gare SNCF St-Sébastien-Frêne-Rond
Arrêt de bus Curie ligne 27
Arrêt de bus Vertonne ligne 28
Arrêt de bus Vertonne ligne 102
Arrêt de bus Cassegrain ligne 42
Arrêt de bus Frêne Rond ligne 172
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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