Location local commercial - 155 m²

LOCAL COMMERCIAL TRES BEL EMPLACEMENT
LOIRE OCÉAN EXPANSION propose à la location un local commercial indépendant d'environ 155 m², développé sur deux niveaux, implanté au sein de l'agglomération nantaise.Ce bien se compose d'un rez-de-chaussée d'environ 85 m² avec deux vitrines et une porte automatique vitrée, offrant une visibilité commerciale, ainsi qu'une hauteur sous poutres d'environ 3,00 m. À l'étage, une surface complémentaire d'environ 71 m² avec une hauteur sous plafond d'environ 3,50 m permet d'envisager des espaces bureaux, showroom ou réserve. Locaux chauffés et rafraîchis. Configuration fonctionnelle pour une activité commerciale ou de services. Accessibilité directe et environnement dynamique. Loyer annuel 24.600 € HT/HC conditions financières détaillées en fiche produit CRM.Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.Contactez-nous pour organiser une visite et apprécier le potentiel de ce bien.LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
sud Loire, route de Clisson
- Bus Gare de Vertou Nord (130m) - Lignes : 27, 42, 333, 331
- Bus Gare Vertou Sud (230m)
- Bus Laurier Fleuri (249m) - Lignes : 27
- Bus Gare de Vertou Sud (308m) - Lignes : 42, 60
- Bus ESAT Vertonne (368m)
- Bus Saupin (483m) - Lignes : 42

Disponibilité : 01/04/2026

Prestations :
Immeuble indépendant
Sanitaires privés
Vitrine


Loyer annuel : 24600 € HT
Charges annuelles : 1500 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2070 €

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT