Location local commercial - 7030 m²

Bureaux à vendre ou louer à Saint-Sébastien-sur-Loire avec parking sécurisé
Immeuble ON AIR
Découvrez limmeuble ON AIR à Saint-Sébastien-sur-Loire, au sud de Nantes, un ensemble moderne qui combine espaces de bureaux et pôle loisirs. Les deux premiers niveaux sont destinés à des activités de loisirs et de restauration comme une fosse de plongée ou un simulateur de chute libre, tandis que les étages supérieurs accueillent environ 7 000 m2 de bureaux, répartis du R+2 au R+7. Ce bâtiment propose 16 lots de bureaux disponibles à la vente ou à la location, offrant des surfaces allant de 220 à 1 330 m2, idéales pour sadapter à tous types de besoins professionnels. Vous bénéficiez dun accès à 240 places de stationnement en sous-sol, dun environnement dynamique au cur dune zone commerciale animée et dune excellente desserte en transports, notamment par la halte ferroviaire Frêne Rond et plusieurs lignes de bus. Limmeuble allie confort, modernité et praticité dans un cadre attractif et fonctionnel.
 


Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Information sur le Bail :

1 place de parking en sous-sol pour 55m2 20 emplacements équipés de borne de recharge (IRVE) LOYER PARKING NU : 900 euros HT/u/an LOYER PARKING IRVE : 1200 euros HT/u/an


Prestations :

• Stationnement en sous-sol
• Zone commerciale à proximité
• Accès rapide aux transports en commun
• Bureaux aménagés
• Bureaux climatisés
• Sanitaires privatifs
• Certification BREEAM in-use very good
• Respect de la réglementation thermique RE 2020
• ERP possible au R+2
• ERP possible au R+3
• Capacité d'accueil 1 personne pour 10 m2
• Toiture végétalisée au R+2
• Terrasse privative arborée au R+4
• Terrasse privative arborée au R+5
• Stationnement partagé en sous-sol
• Stationnement sécurisé en sous-sol
• Places de parking équipées de bornes de recharge
• Activités autorisées loisirs
• Activités autorisées restauration
• Balcon de 13,71 m2
• Terrasse de 108,31 m2
• Terrasse de 45 m2
• Terrasse de 90,69 m2
• Terrasse de 68,6 m2
• Terrasse de 101,04 m2

Accessibilité:

Halte ferroviaire Saint-Sébastien-Frêne-Rond

Bus Curie BUS-27

Bus Vertonne BUS-28

Bus Vertonne BUS-102

Bus Cassegrain BUS-42

Bus Frêne Rond BUS-172

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr