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4 869 m² divisible dès 129 m²
HT HC
Location local commercial - 4869 m²
Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)
Dernière mise à jour : Il y a 8 jours
Au sud de Nantes, à Saint-Sébastien-sur-Loire, IMMPROVE vous propose 15 cellules dédiées aux activités de loisirs et de restaurations à louer dès 129 m², pour un total d'environ 7 000 m² du RDC au R+1. Le site propose également aux étages supérieurs environ 7 000 m² de bureaux du R+2 au R+7. 16 lots de bureaux disponibles à la vente et à la location, d'environ 220 à 1 330 m².
Des stationnements en R-1 et R-2 pour un total de 240 places.
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Ligne 27 et 42 4min à 7min à pieds
SNCF TER arrêt FRENE ROND / arrêt VERTOU
Route N844 - Porte 46 de Saint-Sébastien sur Loire
Autoroute A83
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Des stationnements en R-1 et R-2 pour un total de 240 places.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Locaux Commerciaux | 558 | 4ème trimestre 2028 | 120 m²/an HT HC | 30 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers commerciaux (ILC) |
| R+1 | Locaux Commerciaux | 438 | 4ème trimestre 2028 | 120 m²/an HT HC | 30 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers commerciaux (ILC) |
| R+1 | Locaux Commerciaux | 367 | 4ème trimestre 2028 | 120 m²/an HT HC | 30 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers commerciaux (ILC) |
| R+1 | Locaux Commerciaux | 322 | 4ème trimestre 2028 | 120 m²/an HT HC | 30 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers commerciaux (ILC) |
| R+1 | Locaux Commerciaux | 260 | 4ème trimestre 2028 | 120 m²/an HT HC | 30 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers commerciaux (ILC) |
| R+1 | Locaux Commerciaux | 258 | 4ème trimestre 2028 | 120 m²/an HT HC | 30 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers commerciaux (ILC) |
| R+1 | Locaux Commerciaux | 217 | 4ème trimestre 2028 | 120 m²/an HT HC | 30 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers commerciaux (ILC) |
| RDC | Locaux Commerciaux | 460 | 4ème trimestre 2028 | 120 m²/an HT HC | 30 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers commerciaux (ILC) |
| RDC | Locaux Commerciaux | 421 | 4ème trimestre 2028 | 120 m²/an HT HC | 30 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers commerciaux (ILC) |
| RDC | Locaux Commerciaux | 377 | 4ème trimestre 2028 | 120 m²/an HT HC | 30 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers commerciaux (ILC) |
| RDC | Locaux Commerciaux | 279 | 4ème trimestre 2028 | 250 m²/an HT HC | 30 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers commerciaux (ILC) |
| RDC | Locaux Commerciaux | 213 | 4ème trimestre 2028 | 120 m²/an HT HC | 30 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers commerciaux (ILC) |
| RDC | Locaux Commerciaux | 202 | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | |||
| RDC | Locaux Commerciaux | 189 | 4ème trimestre 2028 | 250 m²/an HT HC | 30 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers commerciaux (ILC) |
| RDC | Locaux Commerciaux | 179 | 4ème trimestre 2028 | 250 m²/an HT HC | 30 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers commerciaux (ILC) |
| RDC | Locaux Commerciaux | 129 | 4ème trimestre 2028 | 250 m²/an HT HC | 30 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers commerciaux (ILC) |
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
- Cellule livrée brute de béton, fluides en attente
- Activités autorisées : Loisirs et restaurations
- Activités interdites : commerces de détails
- Surface RDC : 2449 m²
Accessibilité:
Bus Ligne 27 et 42 4min à 7min à pieds
SNCF TER arrêt FRENE ROND / arrêt VERTOU
Route N844 - Porte 46 de Saint-Sébastien sur Loire
Autoroute A83
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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