Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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99 m²
HT HC
Location local commercial - 99 m²
Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)
Publiée : Il y a 7 jours
Location cellule commerciale centre ville Saint-Sébastien-sur-Loire belle vitrine
Immeuble CAPSULE
À louer, cellule commerciale de 99m2 située au cur du centre-ville de Saint-Sébastien-sur-Loire. Ce local est entièrement aménagé et livré clé en main, offrant une belle vitrine qui bénéficie dune visibilité importante sur un axe passant. Idéalement positionné en plein centre de la commune, il permet de profiter de lattractivité du secteur et dune fréquentation régulière.
Le bien comprend une place de parking privée couverte à l'extérieur, réservée à l'utilisateur. La cellule est conçue pour faciliter linstallation et permettre une exploitation immédiate. Lemplacement central constitue un véritable atout pour développer une activité commerciale adaptée à la zone, en bénéficiant du flux piétonnier et de la dynamique urbaine.
Le local nest pas destiné à la restauration, en labsence dextraction, mais conviendra parfaitement à dautres activités commerciales souhaitant simplanter en centre-ville avec une bonne visibilité. Ce local fonctionnel, avec son aménagement complet et prêt à lemploi, sadresse à toute enseigne recherchant un emplacement stratégique à Saint-Sébastien-sur-Loire. Lensemble des prestations proposées assure confort et praticité au quotidien, dans un environnement dynamique et accessible.
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
1 place de parking couverte mais pas en sous sol comprise dans le prix de la location
Prestations :
Accessibilité:
SNCF Saint-Sébastien-Pas-Enchantés
Bus Petit Anjou ligne 30
Bus Cambronne lignes 152 162 C9
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble CAPSULE
À louer, cellule commerciale de 99m2 située au cur du centre-ville de Saint-Sébastien-sur-Loire. Ce local est entièrement aménagé et livré clé en main, offrant une belle vitrine qui bénéficie dune visibilité importante sur un axe passant. Idéalement positionné en plein centre de la commune, il permet de profiter de lattractivité du secteur et dune fréquentation régulière.
Le bien comprend une place de parking privée couverte à l'extérieur, réservée à l'utilisateur. La cellule est conçue pour faciliter linstallation et permettre une exploitation immédiate. Lemplacement central constitue un véritable atout pour développer une activité commerciale adaptée à la zone, en bénéficiant du flux piétonnier et de la dynamique urbaine.
Le local nest pas destiné à la restauration, en labsence dextraction, mais conviendra parfaitement à dautres activités commerciales souhaitant simplanter en centre-ville avec une bonne visibilité. Ce local fonctionnel, avec son aménagement complet et prêt à lemploi, sadresse à toute enseigne recherchant un emplacement stratégique à Saint-Sébastien-sur-Loire. Lensemble des prestations proposées assure confort et praticité au quotidien, dans un environnement dynamique et accessible.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 99 | Immédiate | 230,3 HT/HC/m²/an | 3-6-9 notarié à la charge du preneurILC |
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
1 place de parking couverte mais pas en sous sol comprise dans le prix de la location
Prestations :
- Centre-ville dynamique
- Bonne visibilité
- Présence d'un axe passant
- Surface de 99m2
- Entièrement aménagé clé en main
- Belle vitrine
- Place de parking privée couverte en extérieur
- Activités interdites : Restauration pas d'extraction
- Zone d'implantation :Centre-Ville
- Visibilité :Bonne
Accessibilité:
SNCF Saint-Sébastien-Pas-Enchantés
Bus Petit Anjou ligne 30
Bus Cambronne lignes 152 162 C9
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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