Location activité/entrepôt - 740 m²

IMMPROVE vous propose à Vénissieux, un local d'activités à louer de 740 m², divisibles à partir de 340 m². Profitez d'un emplacement stratégique offrant une visibilité optimale pour dynamiser votre activité. Ces espaces modulables sont parfaits pour accueillir vos projets les plus ambitieux.
 


Impôt Foncier : 8,4 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Information sur le Bail :

Les parkings sont inclus dans le loyer . Assurance PNO : 1.37 euros/m²/an HT/HC (2025)


Prestations :

• Voirie lourde pour les aires de manoeuvre
• Voirie légère pour les emplacements de stationnement des voitures particulières
• Espaces verts en bordure de terrain.
• Eclairage extérieur en façades.
• Aire de lavage extérieur
• Réfection ponctuelle de la voirie
• BUREAUX
• Finitions Hall d'entrée - show room
• Sol type carrelage ou grès cérame.
• Faux plafond en fibre minérale (60x60).
• Finitions sanitaires
• Sol carrelage
• Faux plafond
• Revêtement mural : faïence, peinture.
• Plomberie
• Équipement sanitaire/vestiaires
• Vasques, lavabos, WC, douches .
• Electricité
• Eclairage par dalles d'éclairage fluo 60x60cm
• encastrées en faux plafond.
• Chauffage - Climatisation
• ACTIVITÉ
• Sol : Dallage en bon état. 2T/m²
• Façades mixtes : vitrines parpaings ou béton recouverts de panneaux métalliques.
• Structure, charpente
• Structure mixte béton et métalliques
• Toiture
• Couverture en bac acier isolé ou béton
• Etanchéité en revêtement polymère
• Serrurerie
• Accès camions : Portes sectionnelles pour accès plain-pied,
• Eclairage
• Luminaires industriels
• Chauffage
• Aérothermes gaz.
• Immeuble indépendant
• Surface terrain : 9227

Accessibilité:

Bus Surville Route de Vienne (BUS-C12, BUS-C16)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr