Location activité/entrepôt - 1740 m²

Immeuble ARBORETUM
EXCLUSIVITE A LA LOCATION : CBRE vous invite à venir découvrir l'excellence au coeur de l'OIM AEROPARC.
L'ARBORETUM PARK du Haillan vous offre un cadre de travail innovant et préservé à quelques minutes de la Rocade et des acteurs majeurs de l'A.S.D (Aéronautique, Spatial, Défense).

Votre implantation actuelle n'est plus adaptée à votre activité et vous souhaitez repositionner votre entreprise au sein d'un Parc d'Activités de dernière génération, l'ARBORETUM PARK vous offre la solution locative répondant à vos enjeux business et RSE.

. Bâtiments BtoB divisibles à partir de 780 m²
. Bâtiments Industriels divisibles à partir de 1 920 m²
. Accessibilité tous gabarits camions
. Hauteurs libres entre 4.50 et 8.30 m
. Nombreuses places de parking VL
. Arrêt de Bus au pied du site
. Espaces verts préservés

Vous souhaitez obtenir davantage d'informations sur ce Parc et faire étudier votre projet immobilier, je suis joignable au 06.62.49.19.66 pour répondre à l'ensemble de vos questions.

Sandra BOUTET
Consultante locaux industriels
 


Impôt Foncier : 4 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur.

Prestations :

• Le pôle BtoB/services est constitué de 4 bâtiments implantés en entrée de site pour permettre l'accueil des activités de commerce de gros, offre de restauration, services et activités nécessitant une mixité d'usage (activités/bureaux).
• Les bâtiments ont une façade dédiée à l'accueil des clients rendant possible la dissociation des flux.
• Le pignon donnant sur le Boulevard Technologique sera intégralement vitré pour optimiser la visibilité des futurs utilisateurs.
• Les niveaux en R+1 seront aménagés en bureaux et climatisés et rattachés au volume d'atelier/stockage correspondant au RDC.
• * Hauteur libre sous mezzanine : 4,5 m
• Charge admissible de la dalle en RDC :
• * show-room : 1T/m²
• * partie activité : 3T/m²
• A l'opposé, la façade sera destinée aux accès techniques pour alimenter la production, la réserve et les livraisons/expéditions.
• Accessibilité par portes de plain-pied
• Stationnement VL : 43 places
• Les + du Parc : liaisons douces, espaces verts préservés, Arrêt de Bus au pied du site.
• Disponibilité des locaux : 1er Trimestre 2026
• š^š^š^ Etude d'implantation clé en main sur rendez-vous š^š^š^
• Surface RDC : 860 m²
• Haut. libre max. ss poutre : 8,3 m

Accessibilité:

Aeroport Bordeaux-Mérignac à 4km
Route Rocade sortie n° 10 à 3,5km
Autoroute Accès A63 à 11km
Bus Ligne 39 - Arrêt "Toussaint Catros"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr