Location activité/entrepôt - 963 m²

Local d'activité à louer - avec quais de chargement - Fegersheim
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location ce local à usage d'activité d'une surface de 963 m², situé dans la Zone Industrielle et Commerciale de Fegersheim.Ce local est composé d'un hall de 917 m² avec 2 quais de chargement dont 1 niveleur ainsi qu'une porte de plain-pied avec rampe d'accès, et d'un espace de bureaux en open-space de 46 m².La Zone Industrielle et Commerciale de Fegersheim, située au Sud de Strasbourg, est facilement accessible par l'autoroute et les axes secondaires en direction de Illkirch, Geispolsheim, Strasbourg, Reichstett, Hoerdt. Accès rapide à l'aéroport international de Strasbourg-Entzheim (11 minutes) et à la Gare de Strasbourg (15 minutes).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Portail et cour commune
Aire de manoeuvre

BUREAUX :
Bureaux aménagés
Sol carrelage
Murs peints
Fenêtres double vitrage
Volets roulants manuels
Faux plafonds avec luminaires
Climatisation réversible
Chauffage d'appoint par convecteurs électriques
Prises électriques et réseaux informatique

HALL :
Hall non chauffé
Structure métallique
Bardage double peau
Sol béton industrielle
Toiture isolée de l'intérieur
Hauteur sous plafond 4,3m / 6,2m
Quais x2 dont 1 niveleur
Porte de plain-pied avec rampe d'accès (hauteur 4,79m x largeur 4,21m)
Portes sectionnelles métallique
Porte piétonne avec barre anti-panique
Sanitaires H/F

Accessibilité :
Proche des accès routiers
A 15 km au Sud de Strasbourg
Autoroute A 35 puis RD 1083
Sortie RD 222

Disponibilité : 01/10/2026

Loyer annuel : 54000 € HTHC
Charges annuelles : 2700 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 5500 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT