Location activité/entrepôt - 256 m²

Bâtiment d'activité indépendant à louer avec ponts roulant - Zone Industrielle et Commerciale - Fegersheim
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local à usage d'activité de 256 m², situé dans la zone industrielle et commerciale de Fegersheim.Ce local est composé d'un hall de 176 m² avec porte sectionnelle et pont roulant, ainsi que de 80 m² de bureaux aménagés sur deux niveaux. Il est situé au sein d'un bâtiment indépendant composé 2 lots à usage d'activité et stockage avec une partie de bureaux, implanté sur une emprise foncière de 2 348 m².Idéalement implantée au sud de Strasbourg, la commune de Fegersheim bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes autoroutiers et secondaires en direction d'Illkirch, Geispolsheim, Strasbourg, Reichstett et Hoerdt. Le site se trouve à 11 minutes de l'aéroport international de Strasbourg-Entzheim et à 15 minutes de la gare de Strasbourg. Il est également bien desservi par les transports en commun.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bâtiment indépendant
Structure métallique
Bardage double peau isolé
Bureaux aménagés sur deux niveaux (5 bureaux au rdc/5 bureaux à l'étage)
Sol carrelage et thermoplastique selon localisation
Cloison amovible
Faux-plafond avec luminaires
Plinthes périphériques courant fort/faible
Chauffage central gaz
Climatisation réversible
Sanitaires
HALL
Sol béton anti-poussière
Eclairage du dépôt par rangées de néons
Trappe de désenfumage
Porte piéton
Tarif jaune
Pont roulant 5T
Pont roulant 2T
Hauteur sous crochet : 4m
Accès poids lourds
Chauffage par aérothermes gaz
Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4 x 4,19m
Hauteur sous plafond : 6,16 m
Vestiaire avec douche
Emplacement benne

Bus ligne 66 arrêt 'Rue de l'Etang'
A 15 km au Sud de Strasbourg
Autoroute A 35 puis RD 1083
Sortie RD 222

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 80 € HTHC / m2
Charges annuelles : 11.5 € HT / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 6700 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT