RCG Bordeaux est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise est située au cœur du quartier des Chartrons au 107 cours Balguerie Stuttenberg à Bordeaux. Cette agence propose un large choix de ...
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425 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 425 m²
Eysines (33320)
Dernière mise à jour : Il y a 13 jours
A LOUER - LOCAL D'ACTIVITES 425 M² DIV POSSIBLE LOCATION - ZA LA FORET EYSINES
A proximité de la rocade sortie 8, au sein de la ZA La Forêt à Eysines, RCG vous propose à la location deux cellules d'activités de 425 m² divisibles, composées:
1) 270 m² disponible composé d'un entrepôt de 110 m² et de bureaux de 160 m² en R+1.
2) 155 m² disponible au 1er septembre 2026, composé d'un entrepôt de 125 m² et de bureaux - locaux sociaux de 30 m² en rdc.
Impôt Foncier : 8 €/HT/m²/an environ
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
pas de charges locatives
Prestations :
Accessibilité:
Bus Diane (Ligne 72)
Autoroute A 630 (Entrée), A 630 (Sortie)
Rocade Eysines (Rocade Bordeaux A630)
Borne de recharge Ramery/69270c2d29579178289a6761 (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A proximité de la rocade sortie 8, au sein de la ZA La Forêt à Eysines, RCG vous propose à la location deux cellules d'activités de 425 m² divisibles, composées:
1) 270 m² disponible composé d'un entrepôt de 110 m² et de bureaux de 160 m² en R+1.
2) 155 m² disponible au 1er septembre 2026, composé d'un entrepôt de 125 m² et de bureaux - locaux sociaux de 30 m² en rdc.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 125 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| RDC | Bureaux | 30 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| Total Cellule | Activités | 155 | 1er septembre 2026 | 104,52 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux | |
| 1 | Bureaux | 121 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| RDC | Activités | 110 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| RDC | Bureaux | 39 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| Total Cellule | Activités | 270 | Immédiate | 106,67 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Impôt Foncier : 8 €/HT/m²/an environ
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
pas de charges locatives
Prestations :
- local refait à neuf mai 2026
- structure métallique
- couverture bac acier
- bardage isolation simple peau
- 4 parkings
- bureaux climatisés
- mezzanine structure métallique et plancher collaborant
- locaux sociaux
- hauteur sous mezzanine 3m
- porte sectionnelle 3.85 x 3.2m
- dalle béton
- accès petit et moyen porteurs
- Surface RDC : 304 m²
Accessibilité:
Bus Diane (Ligne 72)
Autoroute A 630 (Entrée), A 630 (Sortie)
Rocade Eysines (Rocade Bordeaux A630)
Borne de recharge Ramery/69270c2d29579178289a6761 (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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