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996 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 996 m²
Eysines (33320)
Dernière mise à jour : Il y a 3 jours
BELLE VISIBILITE : Bâtiment d'Activités avec Showroom à Eysines Limite Le Haillan à LOUER ! Saisissez une opportunité unique de développer votre activité dans un emplacement stratégique ! Nous vous proposons à la location un bâtiment fonctionnel de 996 m², idéalement situé à Eysines, en limite du Haillan, offrant une visibilité optimale dans un environnement dynamique et mixte.
Les espaces sont composés de :
. Un showroom vitré de 350m² : Profitez d'une façade attrayante et d'un grand linéaire vitrine garantissant une belle visibilité pour vos produits ou services et un fort passage routier. Idéal pour accueillir vos clients et mettre en valeur votre activité.
. Un entrepôt fonctionnel de 646m² : Un vaste espace de stockage ou de production adapté à de multiples usages.
Des prestations de qualité pour votre confort et votre efficacité :
. 2 quais de chargement : Optimisez votre logistique et facilitez la réception et l'expédition de vos marchandises.
. 1 porte sectionnelle (3x3m) : Accès aisé pour tous types de véhicules.
. +10 places de parking
Localisation Stratégique : Implanté sur la commune d'Eysines, ce bâtiment bénéficie d'une excellente accessibilité, notamment grâce à la proximité de la rocade (sortie 9) et des transports en commun (Tram D, bus)
Disponibilité Immédiate
Conditions de location : Loyer annuel : 90 000 euros HT HC
Pour plus d'informations ou pour visiter, n'hésitez pas à me contacter :
Anaïs Judas - 07.63.74.33.75 - [email protected]
Impôt Foncier : 5567 €/HT/an (2024)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Prestations :
Accessibilité:
Tramway Le Haillan Rostand (Tramways)
Aeroport A 5 km
Bus Lignes 30/38/71
Route Rocade sortie n° 9
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les espaces sont composés de :
. Un showroom vitré de 350m² : Profitez d'une façade attrayante et d'un grand linéaire vitrine garantissant une belle visibilité pour vos produits ou services et un fort passage routier. Idéal pour accueillir vos clients et mettre en valeur votre activité.
. Un entrepôt fonctionnel de 646m² : Un vaste espace de stockage ou de production adapté à de multiples usages.
Des prestations de qualité pour votre confort et votre efficacité :
. 2 quais de chargement : Optimisez votre logistique et facilitez la réception et l'expédition de vos marchandises.
. 1 porte sectionnelle (3x3m) : Accès aisé pour tous types de véhicules.
. +10 places de parking
Localisation Stratégique : Implanté sur la commune d'Eysines, ce bâtiment bénéficie d'une excellente accessibilité, notamment grâce à la proximité de la rocade (sortie 9) et des transports en commun (Tram D, bus)
Disponibilité Immédiate
Conditions de location : Loyer annuel : 90 000 euros HT HC
Pour plus d'informations ou pour visiter, n'hésitez pas à me contacter :
Anaïs Judas - 07.63.74.33.75 - [email protected]
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Entrepôts | 646 | Immédiate | 90,37 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice INSEE du Coût de la Construction | |
| RDC | Bureaux | 350 | Immédiate | 90,36 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice INSEE du Coût de la Construction |
Impôt Foncier : 5567 €/HT/an (2024)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Prestations :
- Une porte sectionnelle de 3mx3m
- Belle visibilité
- Dizaine de places de parking
- Showroom vitré avec double porte vitrée
- Espace extérieur
- 2 quais de chargement
- Hauteur dans la partie entrepôt entre 5 et 5,70m
- Hauteur dans la partie showroom : 2,80m
- Tarif jaune triphasé
- Aérothermes dans la partie showroom
- Comptoir
- Sanitaires H et F
- Vestiaires
- Dalle en béton quartz
- Surface RDC : 996 m²
- Surface terrain : 0
Accessibilité:
Tramway Le Haillan Rostand (Tramways)
Aeroport A 5 km
Bus Lignes 30/38/71
Route Rocade sortie n° 9
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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