RCG Bordeaux est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise est située au cœur du quartier des Chartrons au 107 cours Balguerie Stuttenberg à Bordeaux. Cette agence propose un large choix de ...
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455 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 455 m²
Eysines (33320)
Dernière mise à jour : Il y a 3 jours
A LOUER - LOCAL D'ACTIVITES 455 M² - EYSINES PROCHE ROCADE SORTIE 8
Au sein de la ZAC Mermoz à Eysines, à proximité de la rocade sortie 8, RCG vous propose à la location un local d'activités d'une surface de 455 m².
Il se compose d'un entrepôt de 230 m² accessible camions, avec 2 portes sectionnelles 3.5 x 4.3m. Isolation toiture double peau, compteur électrique tri-phrasés 18kwh possible extension 36KWH.
Surface enrobé charges lourde de 450 m² d'un seul tenant et 100 m2 devant le bâtiment partie arrière.
225 m² de bureaux sur 2 niveaux proposant 2 salles de réunions, 6 bureaux taille variable 12 à 18 m2 tous avec placards fermés et aménagés. Climatisation réversible. Sanitaires Salle de repos kitchenette et archives. Accès fibre optique.
9 places de parking
Impôt Foncier : 2600 €/HT/an environ
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
charges locatives à la charge du preneur: 3600 euros HT HC/an - contenus non communiqués
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A proximité de la rocade A630 sortie 8
Bus Diane (Ligne 72)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au sein de la ZAC Mermoz à Eysines, à proximité de la rocade sortie 8, RCG vous propose à la location un local d'activités d'une surface de 455 m².
Il se compose d'un entrepôt de 230 m² accessible camions, avec 2 portes sectionnelles 3.5 x 4.3m. Isolation toiture double peau, compteur électrique tri-phrasés 18kwh possible extension 36KWH.
Surface enrobé charges lourde de 450 m² d'un seul tenant et 100 m2 devant le bâtiment partie arrière.
225 m² de bureaux sur 2 niveaux proposant 2 salles de réunions, 6 bureaux taille variable 12 à 18 m2 tous avec placards fermés et aménagés. Climatisation réversible. Sanitaires Salle de repos kitchenette et archives. Accès fibre optique.
9 places de parking
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Terrain | 550 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | ||||
| 1 | Bureaux | 115 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| RDC | Activités | 230 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| RDC | Bureaux | 110 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| Total Cellule | Activités | 455 | Immédiate | 118,68 HT/HC/m²/an | 3600 HT/an | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Impôt Foncier : 2600 €/HT/an environ
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
charges locatives à la charge du preneur: 3600 euros HT HC/an - contenus non communiqués
Prestations :
- Structure béton
- Couverture bac acier
- 2 portes sectionnelles 3.5 x 4.3m
- Surface enrobé charges lourde de 450 m2 d'un seul tenant et 100 m2 devant le bâtiment partie arrière
- Isolation toiture double peau
- Compteur électrique tri-phrasés 18kwh possible extension 36KWH
- Accès fibre optique
- Accès PL
- Espace bureaux: 2 salles de réunions, 6 bureaux taille variable 12 à 18 m2 tous avec placards fermés et aménagés.
- Climatisation réversible
- Sanitaires handicapé RDC + urinoir et sanitaire H et F à l'étage, salle de repos kitchenette et archives en rez de chaussée
- 9 places de parking
- Surface RDC : 340 m²
Accessibilité:
Autoroute A proximité de la rocade A630 sortie 8
Bus Diane (Ligne 72)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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