Location activité/entrepôt - 430 m²

A LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉ DE 430 m² et 450 m² de terrain exploitable - EYSINES

Loco Immo vous propose à la location un local d'activité composé d'environ 200 m² de bureaux et 230 m² d'entrepôt sur la commune d'Eysines à proximité immédiate de la rocade. Le tout en excellent état, équipé de la fibre optique et accompagné de parking + aire de stockage extérieure.

L'entrepôt dispose d'une hauteur importante sous plafond, de rack et de deux portes sectionnelles électriques. Compteur triphasé.

Possibilité de show-room. Accessible aux poids lourds. Disponibilité : Septembre 2024

www.locoimmo.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2 portes sectionnelles électriques

Rocade bordelaise sortie 8 : 2 km
Autoroute A10 : 15 km
Autoroute A63 : 13 km
Bus 72 : proximité immédiate
Tram ligne A : 1,6 km

Disponibilité : Septembre 2024
Bureaux partiellement cloisonnés
Climatisation réversible
Façade en béton
Hauteur sous plafond : 6 m
Nature du sol : béton quartz
Parking Extérieur
Porte sectionnelle
Salle de repos
Salle de réunion
Sanitaires communs

Loyer annuel : 54000 € HT
Charges annuelles : 3600 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2600 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT