Location activité/entrepôt - 936 m²

Local d'activité - showroom de 900 m² à louer

Local d'activité avec showroom à louer Eysines

Local idéalement situé sur un axe passant, offrant une forte visibilité.

Caractéristiques du bien :

• Surface totale : 936 m² (Entrepôt : 566 m² et Bureaux / Showroom : 370 m²)

• Structure : Métallique, bardage double peau, couverture bac acier

• Hauteur sous poutre : 5,70 m

• Accès : 1 porte sectionnelle 3m x 3m et 2 quais de déchargement

• Stationnement : possibilité de transformer le quai en parking privatif d'environ 30 places

Travaux : Des aménagements seront réalisés en lien avec les besoins du preneur pour une prise à bail optimale.

Passages véhicules : 5 500/jour devant le local et 12 000/jour à 60m au croisement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accès immédiat rocade sortie 9
Tram A - arrêt Le Haillan à proximité immédiate
Bus ligne 38 / 71

Disponibilité : Immédiatement

Loyer annuel : 93600 HTHC
Charges annuelles : 842.4 HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 1 mois
Montant de la taxe foncière : 6084

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT