Location activité/entrepôt - 140 m²

A LOUER – Local d’activité 140 m² – Entrepôt + bureaux – Proximité rocade – Parking

La société JL Partners Real Estate vous propose à la location un local d’activité d’une superficie totale d’environ 140 m², idéalement situé à proximité de l’avenue du Taillan et de la rocade, offrant une excellente accessibilité.

Ce bien, en bon état général, est parfaitement adapté à une activité mixte combinant espace de stockage et bureaux.

Présentation du bien

Surface totale : 140 m²

Répartition :

• 70 m² d’atelier / entrepôt en rez-de-chaussée


• 70 m² de bureaux à l’étage

Le local bénéficie d’une configuration fonctionnelle permettant une séparation claire entre activité opérationnelle et administrative.

Présence de places de stationnement, facilitant l’accès pour les équipes et les visiteurs.

Conditions locatives

• Loyer mensuel : 950 € HT/HC


• Charges mensuelles : 88 € HT


• Taxe foncière : 90 € HT/mois


• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer


• Frais de rédaction du bail commercial 3/6/9 : 1 500 € HT à la charge du preneur


• Honoraires d’agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur (minimum 3 000 € HT)

Les atouts du bien

Local fonctionnel et bien agencé

Bonne répartition entre bureaux et activité

Proximité immédiate rocade

Accès rapide via avenue du Taillan

Stationnement sur site

Bon état général

Idéal pour activité mixte

Activités envisageables

(sous réserve de validation du bailleur)

Artisanat

Stockage

Logistique légère

Activité de services

Bureaux avec stockage

PME / TPE

Atelier technique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Contact

Antoine Lummeaux : [email protected] / 06 07 67 94 46

JL Partners Real Estate – Groupe JL Partners

A très vite.

Mots-clés : local d’activité, entrepôt, atelier, bureaux, 140 m², location, parking, rocade, avenue du Taillan, Bordeaux métropole, stockage, artisan, PME, TPE, activité mixte, local professionnel, bon état, accessibilité, Gironde, Nouvelle-Aquitaine.

Honoraires : 24% TTC

Commission de l'agence : 2280 €