Location local commercial - 156 m²

Local commercial à louer Lyon 2ème

Valoris Real Estate vous propose un local commercial en angle de 155,5 m² en rez-de-chaussée, situé à seulement quelques mètres du centre commercial Confluence. Offrant une excellente visibilité grâce à son long linéaire de vitrine, ce bien constitue une opportunité idéale pour développer votre activité dans un secteur dynamique et en pleine expansion.

Ce local bénéficie d'une belle luminosité naturelle, d'un accès optimisé pour votre clientèle, et d'un service de gardiennage, garantissant confort et sécurité. Ses volumes modulables permettent une grande flexibilité d'aménagement, s'adaptant à de nombreuses activités commerciales ou de service.

Idéalement situé dans le 2ᵉ- arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de nombreux commerces, bureaux et espaces de restauration, il profite d'un environnement attractif et dynamique. L'accessibilité est optimale grâce à trois lignes de bus et la proximité du tramway et du métro.

Disponible immédiatement, ce local rare sur le marché est une opportunité à ne pas manquer.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


RDC plain pied
Local en bon état
Sanitaires
Loyer annuel : 39000 € HT
Charges annuelles : 1700 € TTC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 4700 €

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT

Transports :



Bus

Casimir - Perier (484m)

ligne(s) : 63A