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117 m²
HT HC
Location local commercial - 117 m²
Lyon 2 (69002)
Publiée : Il y a 4 jours
LOCAL COMMERCIAL À LOUER - 118 m² - LYON 2
MALSH Realty vous propose à la location un local commercial à usage de restaurant d'une superficie de 117,85 m², idéalement situé rue Denuzière, au coeur du 2ème arrondissement de Lyon. En très bon état général, ce bien prêt à l'emploi bénéficie d'une belle visibilité grâce à sa vitrine donnant directement sur rue. Implanté à proximité immédiate du secteur moderne et très prisé de Confluence, ce local profite d'un environnement dynamique mêlant logements récents, sièges sociaux et flux piétons qualitatifs. Sa surface fonctionnelle et son emplacement stratégique constituent une opportunité idéale pour implanter votre concept de restauration au sein d'un quartier en plein essor. Le bien est disponible immédiatement à la location dans le cadre d'un bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus de renseignements ou pour organiser une visite !
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30%HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Tram Tram T1 & T2 à 3 min à pied (Station Sainte-Blandine)
Bus Bus 63 & S1 à 3 min à pied (Arrêt Sainte-Blandine ou Suchet)
Métro Métro A (Perrache) à ~8 min à pied (ou 1 station de Tram T1/T2)
SNCF Gare Perrache ~2 min (Direct via Tram T1/T2, ou ~8 min à pied)
SNCF Gare Part-Dieu ~15 min (Direct via Tram T1, ou Tram T2 jusqu'à Jean Macé + Métro B)
vélo'V Vélo'v à 2 min (Station Denuzière / Ravat ou Sainte-Blandine)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MALSH Realty vous propose à la location un local commercial à usage de restaurant d'une superficie de 117,85 m², idéalement situé rue Denuzière, au coeur du 2ème arrondissement de Lyon. En très bon état général, ce bien prêt à l'emploi bénéficie d'une belle visibilité grâce à sa vitrine donnant directement sur rue. Implanté à proximité immédiate du secteur moderne et très prisé de Confluence, ce local profite d'un environnement dynamique mêlant logements récents, sièges sociaux et flux piétons qualitatifs. Sa surface fonctionnelle et son emplacement stratégique constituent une opportunité idéale pour implanter votre concept de restauration au sein d'un quartier en plein essor. Le bien est disponible immédiatement à la location dans le cadre d'un bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus de renseignements ou pour organiser une visite !
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 117 | Immédiate | 277 HT/HC/m²/an | 1200 /an | commercial 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30%HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur
Prestations :
- Vitrine
- Sanitaires
- Extracteur de fumées : oui
Accessibilité:
Tram Tram T1 & T2 à 3 min à pied (Station Sainte-Blandine)
Bus Bus 63 & S1 à 3 min à pied (Arrêt Sainte-Blandine ou Suchet)
Métro Métro A (Perrache) à ~8 min à pied (ou 1 station de Tram T1/T2)
SNCF Gare Perrache ~2 min (Direct via Tram T1/T2, ou ~8 min à pied)
SNCF Gare Part-Dieu ~15 min (Direct via Tram T1, ou Tram T2 jusqu'à Jean Macé + Métro B)
vélo'V Vélo'v à 2 min (Station Denuzière / Ravat ou Sainte-Blandine)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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