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342 m²
HT HC
Location local commercial - 342 m²
Lyon 2 (69002)
Publiée : Il y a 4 jours
LOCAL COMMERCIAL À LOUER - 342 m² - LYON 2
Nous vous proposons à la location une surface commerciale ou de bureaux d'environ 342 m², située au 56 rue Denuzière à Lyon 2. Au coeur du quartier prisé et dynamique de La Confluence, ce bien prend place au sein de l'ensemble moderne LYON ISLANDS (îlot B-Nord). Offrant la possibilité d'y développer une activité de restauration, cette opportunité exceptionnelle propose de beaux volumes et un cadre idéal pour votre enseigne ou entreprise. Disponibilité immédiate. Contactez-nous !
Impôt Foncier : 8962 €/HT/an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30%HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Tram Tram T1 & T2 à 4 min à pied (Arrêt Hôtel de Région - Montrochet)
Bus Bus S1 à 2 min à pied (Arrêt Denuzière ou Hôtel de Région)
Bus Bus 63 à 4 min à pied (Arrêt Hôtel de Région - Montrochet)
SNCF Gare Perrache ~4 min (Direct via Tram T1)
SNCF Gare Part-Dieu ~18 min (Direct via Tram T1, ou Tram T2 jusqu'à Jean Macé + Métro B)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nous vous proposons à la location une surface commerciale ou de bureaux d'environ 342 m², située au 56 rue Denuzière à Lyon 2. Au coeur du quartier prisé et dynamique de La Confluence, ce bien prend place au sein de l'ensemble moderne LYON ISLANDS (îlot B-Nord). Offrant la possibilité d'y développer une activité de restauration, cette opportunité exceptionnelle propose de beaux volumes et un cadre idéal pour votre enseigne ou entreprise. Disponibilité immédiate. Contactez-nous !
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 342 | Immédiate | 208,29 HT/HC/m²/an | 6000 HT/an | commercial 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Impôt Foncier : 8962 €/HT/an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30%HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur
Prestations :
- ERP : 4ème catégorie
- Climatisation
- Chauffage
- Faux plafonds
- Éclairage intégré (luminaires)
- Sanitaires
- Vitrines
- Gaine d'extraction
- Locaux en excellent état
- Sanitaires : oui
- Extracteur de fumées : oui
Accessibilité:
Tram Tram T1 & T2 à 4 min à pied (Arrêt Hôtel de Région - Montrochet)
Bus Bus S1 à 2 min à pied (Arrêt Denuzière ou Hôtel de Région)
Bus Bus 63 à 4 min à pied (Arrêt Hôtel de Région - Montrochet)
SNCF Gare Perrache ~4 min (Direct via Tram T1)
SNCF Gare Part-Dieu ~18 min (Direct via Tram T1, ou Tram T2 jusqu'à Jean Macé + Métro B)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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