Location activité/entrepôt - 1527 m²

Immeuble indépendant à usage d'activité à louer - Zone Industrielle Sud - Illkirch
Situé dans la Zone Industrielle Sud d'Illkirch, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg propose à la location un hall indépendant de 1 527 m², à usage d'activités et de stockage. Idéalement implanté à proximité de Strasbourg, il bénéficie d'un accès direct aux axes routiers, dont le Grand Contournement Ouest (GCO), ainsi qu'à l'Allemagne.Le site comprend un hall de 847 m² équipé d'un pont roulant de 5 tonnes, 213 m² de bureaux aménagés et cloisonnés, ainsi qu'un atelier avec locaux sociaux de 91 m². Il dispose également d'un espace de stockage sous auvent de 376 m² et offre la possibilité de stockage extérieur sur le terrain.L'ensemble est implanté sur un terrain clos d'environ 4 500 m², avec une capacité d'extension via une construction supplémentaire.Illkirch-Graffenstaden est un pôle économique, commercial et culturel majeur au sud de l'agglomération strasbourgeoise. La commune est facilement accessible grâce à son réseau routier et autoroutier, ses transports en commun et sa gare située à seulement 5 minutes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Site clos avec accès par un portail
Sol en stabilisé
Bureaux en maçonnerie
Espace cloisonné (6 pièces)
Sanitaires H/F
Chauffage centrale au fuel par air pulsé
HALL :
Bardage double peau
Toiture simple peau avec isolation
Portes sectionnelles (x2) 5 m l x 4,5 m h
Hauteur sous plafond de 8,23 m à 8,97 m
Chauffage air pulsé
Citerne fuel (10.000 l)
Pont roulant de 5 tonnes
Potences (x2)
Locaux sociaux et réfectoire
Tarif jaune


A 11 km de Strasbourg
Autoroute A35
Sortie n°6
Parking Relais Tram Baggersee
Pistes cyclables
Station Vélhop / Véloparc

Disponibilité : Immédiate

Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT