Location bureau - 545 m²

A LOUER - BUREAUX - 425 m² DIVISIBLE A PARTIR DE 210 m² - EUROPARC - PESSAC

FIKA vous propose 545 m² de bureaux répartis sur 2 étages, divisibles à partir de 120 m² au sein de l'Europarc à Pessac, à proximité immédiate de la rocade et de l'autoroute.

Les plateaux bénéficient d'accès livraisons / issues de secours à l'arrière du bâtiment pour plus de praticité. L'immeuble a possibilité d'être aux normes ERP, possède un accès handicapé, un faux plafond équipé de luminaires, un cloisonnement amovible, une climatisation réversible et un coin cuisine pour environnement de travail agréable.

Le tout dispose de 15 places de parkings extérieures.

Honoraires à la charge du preneur : 10% HT du loyer annuel HT-HC

Charges annuelles: 14 170 € HT

Chauffage et climatisation compris dans les charges

Taxe foncière :9 265 € HT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accès A 63 à 2min.
Accès A 630 à 3 min.

- Bus Lignes : 36, 39, 44
- Tram Ligne : B

Disponibilité : Immédiate
2 entrées palières
Accès Handicapés
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Bureaux partiellement cloisonnés
Câblage RJ45
Carrelages
Climatisation réversible
Double vitrage
Fibre optique
Luminaires faux plafond
Moquette
Parking Extérieur
Plinthes périphériques
Sanitaires communs
Travaux à prévoir

Loyer annuel : 54500 € HTHC
Charges annuelles : 14170 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 9265 €

Honoraires à la charge du preneur : 10 % HT