RCG Bordeaux est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise est située au cœur du quartier des Chartrons au 107 cours Balguerie Stuttenberg à Bordeaux. Cette agence propose un large choix de ...
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2 015 m² divisible dès 58 m²
HT HC
Location bureau - 2015 m²
Pessac (33600)
Dernière mise à jour : Aujourd'hui
A LOUER - BUREAUX 2 149 M² DIVISIBLES DES 46 M² - PESSAC
Immeuble PARC CANTERANNE
A louer, au pied de la rocade et de l'accès autoroute de Bayonne, ensemble tertiaire clos et sécurisé composé de 3 immeubles en R+4 proposant plusieurs surfaces de bureaux à partir de 46 m².
Suivant les lots, bureaux cloisonnés (modulables) en état d'usage à 115 euros/m²/an HT HC, ou rénovés en open space à 130 euros/m²/an HT HC.
Mise à disposition d'une salle de réunion et d'une cafétéria pour locataires du site.
Bâtiment 3 :
Bureaux de 46 m² au R+1 SOUS-OPTION
Bureaux de 142 m² au R+4 SOUS-OPTION
Impôt Foncier : 17 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 15%HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Possibilité de bail dérogatoire (minimum 2 ans)
Prestations :
Accessibilité:
Bus 24 / 36/ 44
Autoroute Proche Rocade Sortie n°14 au niveau de l'embranchement de l'autoroute A630 et A63 vers Bayonne
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble PARC CANTERANNE
A louer, au pied de la rocade et de l'accès autoroute de Bayonne, ensemble tertiaire clos et sécurisé composé de 3 immeubles en R+4 proposant plusieurs surfaces de bureaux à partir de 46 m².
Suivant les lots, bureaux cloisonnés (modulables) en état d'usage à 115 euros/m²/an HT HC, ou rénovés en open space à 130 euros/m²/an HT HC.
Mise à disposition d'une salle de réunion et d'une cafétéria pour locataires du site.
Bâtiment 3 :
Bureaux de 46 m² au R+1 SOUS-OPTION
Bureaux de 142 m² au R+4 SOUS-OPTION
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | Bureaux | 296 | Après travaux | 130 HT HC/m²/an | 30,5 HT/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 371 | Après travaux | 130 HT/HC/m²/an | 30,5 HT/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 4 | Bureaux | 142 | Immédiate | 130 HT HC/m²/an | 30,5 HT/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 58 | 1er décembre 2025 | 115 HT/HC/m²/an | 30,5 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 640 | Après travaux | 130 HT HC/m²/an | 30,5 HT/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 281 | Immédiate | 130 HT HC/m²/an | 30,5 HT/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 125 | 27 septembre 2025 | 130 HT HC/m²/an | 30,5 HT/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 102 | Après travaux | 130 HT HC/m²/an | 30,5 HT/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 17 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 15%HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Possibilité de bail dérogatoire (minimum 2 ans)
Prestations :
- Hall et parties communes rénovés
- Accès par digicode en dehors des heures de bureaux
- Ascenseurs
- Climatisation réversible ou rafraîchissement d'air
- Fibre optique dans les parties communes
- Faux-plafonds avec luminaires led intégrés
- Sanitaires communs
- Parking extérieur libre
- Alarme incendie de type IV
- Cafétéria commune en cours d'aménagement
- Possibilité de louer des surfaces annexes à la carte 440 euros/mois CC HT par bureau d'environ 15 m²
- Surface RDC : 102 m²
Accessibilité:
Bus 24 / 36/ 44
Autoroute Proche Rocade Sortie n°14 au niveau de l'embranchement de l'autoroute A630 et A63 vers Bayonne
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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