RCG Bordeaux est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise est située au cœur du quartier des Chartrons au 107 cours Balguerie Stuttenberg à Bordeaux. Cette agence propose un large choix de ...
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1 334 m² divisible dès 512 m²
HT HC
Location bureau - 1334 m²
Pessac (33600)
Dernière mise à jour : Il y a 10 jours
A LOUER - BUREAUX 1134 M² DIVISIBLES (ARCHIVES COMPRISES)- PESSAC ZI DE BERSOL
Au sein d'un parc tertiaire arboré, RCG vous propose à la location deux surfaces de bureaux:
Lot R+1 d'environ 822 m² (archives comprises au rdc) et 25 places de parking.
Division possible sur étude - nous consulter.
Lot R+2 d'environ 512 m² (archives comprises au rdc) et 13 places de parking.
Moquette, faux plafond, pavés lumineux, nombreux bureaux cloisonnés, cuisine,
douche (lot 512 m²).
Impôt Foncier : 15 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Possibilité bail civil / professionnel ou dérogatoire moyennant plus-value locative Les charges incluent : Incluant entretien parties communes, entretien CVC, assurance bailleur, entretiens divers, Q18 des parties communes, électricité privatives et communes, FGT, entretien espaces verts, sécurité incendie, consommation d'eau communs
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute Proche A63 - sortie 26 et rocade sortie 14
Tram A proximité de la ligne B - station "Haut-Lévêque"
Bus A proximité de la ligne n°24
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au sein d'un parc tertiaire arboré, RCG vous propose à la location deux surfaces de bureaux:
Lot R+1 d'environ 822 m² (archives comprises au rdc) et 25 places de parking.
Division possible sur étude - nous consulter.
Lot R+2 d'environ 512 m² (archives comprises au rdc) et 13 places de parking.
Moquette, faux plafond, pavés lumineux, nombreux bureaux cloisonnés, cuisine,
douche (lot 512 m²).
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 788,69 | 125 HT/HC/m²/an | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Bureaux | 33,48 | 60 HT/HC/m²/an | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| 1 | Bureaux | 822,17 | 1er juin 2025 | 185 HT/HC/m²/an | 48 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 458,61 | 125 HT/HC/m²/an | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Bureaux | 53,69 | 60 HT/HC/m²/an | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| 2 | Bureaux | 512,3 | Immédiate | 185 HT/HC/m²/an | 48 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 15 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Possibilité bail civil / professionnel ou dérogatoire moyennant plus-value locative Les charges incluent : Incluant entretien parties communes, entretien CVC, assurance bailleur, entretiens divers, Q18 des parties communes, électricité privatives et communes, FGT, entretien espaces verts, sécurité incendie, consommation d'eau communs
Prestations :
- Ascenseur
- Cloisonnement amovible
- Climatisation réversible
- Sol PVC / Moquette
- Faux plafond
- Cuisine
- Douche
- Bornes IRVE
- Parking extérieur
- Surface RDC : 87,17 m²
Accessibilité:
Autoroute Proche A63 - sortie 26 et rocade sortie 14
Tram A proximité de la ligne B - station "Haut-Lévêque"
Bus A proximité de la ligne n°24
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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