Location bureau - 261 m²

Rare sur le secteur
Idéalement situé au pied de la Nationale 118 et à proximité immédiate de la gare RER B « Le Guichet » dans la ville d'Orsay, EVOLIS vous propose à la location des surfaces de bureaux totalisant 261 m², avec la possibilité de les diviser à partir de 31 m².

Ce site sécurisé est parfait pour des activités telles qu'une école linguistique ou un centre médical, et il offre également la possibilité d'être classé en tant qu'Établissement Recevant du Public (ERP).
Les bureaux sont entièrement rénovés et disposent de sanitaires privatifs ainsi que de deux coins cuisines, garantissant un confort optimal pour vos équipes. De plus, l'installation de climatisation réversible assure une ambiance agréable tout au long de l'année. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un espace moderne et fonctionnel, idéalement situé pour répondre à vos besoins professionnels !
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Information sur le Bail :

Honoraires : Pour le lot de 31 m² : . Forfait 1200 euros HT HC à la charge du preneur . Forfait 1200 HT HC à la charge du mandant Pour le lot de 230 m² : . 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur


Prestations :

• Contrôle d'accès
• Site sécurisé 24h/24h
• Digicode
• Interphone
• Accès sécurisé par badge
• Locaux neufs
• Chauffage climatisation réversible
• Courant fort/faible
• 2 Cuisines aménagées
• Terrasse extérieure
• Sanitaire privatif
• Sol PVC
• Cloisonnement possible
• Faux plafond
• Pavé LED
• Possibilité de norme ERP
• Norme PMR
• Surface RDC : 261 m²

Accessibilité:

Bus Transdev 91-02, 91-08
RER Le Guichet (B)
Grand Paris Express Orsay - Gif (L18 Fin 2026)
Route N118
Autoroute A10

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr