LE PARC D'ORSAY - Location bureau - 290 m²

BUREAUX A VENDRE OU A LOUER - ORSAY
Immeuble LE PARC D'ORSAY
Situés au sein d'un immeuble de bon standing, ces bureaux de 290 m² non divisibles offrent un environnement de travail agréable et fonctionnel, au coeur d'un secteur tertiaire dynamique et facilement accessible. Le bâtiment dispose d'un hall d'accueil sécurisé, d'un ascenseur, d'un interphone, ainsi que de sanitaires privatifs et d'une cuisine aménagée, garantissant un excellent confort d'utilisation au quotidien.

Les locaux bénéficient d'une double destination : à la vente ou à la location, permettant d'adapter le projet à tout type d'utilisateur ou d'investisseur. L'ensemble comprend 5 places de stationnement (dont 3 en sous-sol) et reste immédiatement disponible.

Proposé à un loyer attractif de 100 euros/m²/an HT HC ou à un prix de vente de 435 000 euros HT, cet actif représente une opportunité stratégique pour toute société souhaitant s'implanter durablement dans le secteur d'Orsay, à proximité immédiate des grands axes (A10, N118) et des transports (RER B).
 


Impôt Foncier : 30 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer en principal HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 11,87 €/m²/an

Prestations :

• Immeuble de bon standing
• Ascenseur
• Hall d'accueil sécurisé
• Interphone
• 5 places de parking (2 en extérieur et 3 en sous-sol)
• Cuisine aménagée
• Sanitaires privatifs
• Sortie de secours
• Surface RDC : 0 m²

Accessibilité:

AutorouteAutoroute A10, N118
RER Orsay-Ville (RER B) à 5 min. Liaison service urbain d'Orsay - ligne 06-08.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr