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2 278 m² divisible dès 65 m²
HT HC
ORSAY UNIVERSITE - Location bureau - 2278 m²
Orsay (91400)
Dernière mise à jour : Il y a 1 an
Locaux en pied de métro ligne 18
Immeuble ORSAY UNIVERSITE
Situé au coeur de la zone d'activité dynamique d'Orsay, nous vous offrons plusieurs possibilités au sein du parc allant de 65 m² à des immeubles indépendants de plus de 800 m². Bénéficiant d'un accès rapide aux principales voies de communication (A6, N118), il est idéalement situé pour des entreprises recherchant visibilité et facilité d'accès.
Le parc est composé de bureaux spacieux, modulables, parfaitement adaptés à une activité de bureaux ou de services.
Les immeubles disposent également de grandes fenêtres, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le site est sécurisé et bien entretenu, avec des places de parking dédiées pour les collaborateurs et visiteurs.
À proximité des commerces, restaurants, et services publics, cet emplacement offre un cadre de travail agréable et pratique. Le loyer est compétitif et à définir en fonction des besoins de votre activité.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
TF + TB + TP immeuble G : 35,85 euros/m²/an TF + TB + TP immeuble J : 31,47 euros/m²/an TF + TB + TP immeuble M : 35,34 euros/m²/an TF + TB + TP immeuble P : 30,76 euros/m²/an
Prestations :
Accessibilité:
Aéroport Orly à 25 min
Accès routier N118, A10, A86
Bus Ligne 91.06
RER Le Guichet (RER B)
RER Massy-Palaiseau (RER B - C)
RER Massy-Palaiseau (RER B - C)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble ORSAY UNIVERSITE
Situé au coeur de la zone d'activité dynamique d'Orsay, nous vous offrons plusieurs possibilités au sein du parc allant de 65 m² à des immeubles indépendants de plus de 800 m². Bénéficiant d'un accès rapide aux principales voies de communication (A6, N118), il est idéalement situé pour des entreprises recherchant visibilité et facilité d'accès.
Le parc est composé de bureaux spacieux, modulables, parfaitement adaptés à une activité de bureaux ou de services.
Les immeubles disposent également de grandes fenêtres, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le site est sécurisé et bien entretenu, avec des places de parking dédiées pour les collaborateurs et visiteurs.
À proximité des commerces, restaurants, et services publics, cet emplacement offre un cadre de travail agréable et pratique. Le loyer est compétitif et à définir en fonction des besoins de votre activité.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 378 | 130 HT/HC/m²/an | 40,23 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| 1 | Bureaux | 403 | 130 HT/HC/m²/an | 25,65 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| RdC | Bureaux | 383 | 130 HT/HC/m²/an | 25,65 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| 1 | Bureaux | 418 | 130 HT/HC/m²/an | 40,9 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| RdC | Bureaux | 395 | 130 HT/HC/m²/an | 40,9 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| 1 | Bureaux | 236 | 115 HT/HC/m²/an | 41,44 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| 1 | Bureaux | 65 | 115 HT/HC/m²/an | 41,44 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
TF + TB + TP immeuble G : 35,85 euros/m²/an TF + TB + TP immeuble J : 31,47 euros/m²/an TF + TB + TP immeuble M : 35,34 euros/m²/an TF + TB + TP immeuble P : 30,76 euros/m²/an
Prestations :
- Parc situé au sein du plateau de Saclay et au coeur de la ZAC du Moulon, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle
- À moins de 5 min à pied de la future station du Grand Paris Express.
- Le bât P est indépendant, idéal pour un monolocataire. Il a été entièrement rénové
- Le bât G est indépendant, idéal pour un monolocataire. Il est en bon état d'usage
- Le lot du bât M sera entièrement rénové en 2025
- Les lots du bât J peuvent être réunis. Ils sont climatisés et en bon état.
- Climatisation par air rafraichi + chauffage par convecteurs
- Site sécurisé par vidéosurveillance le soir et le week-end
- Société prestataire de services sur le site
- Restaurants à proximité
- Surface RDC : 778 m²
- Rénové
- Rénovation 2025
Accessibilité:
Aéroport Orly à 25 min
Accès routier N118, A10, A86
Bus Ligne 91.06
RER Le Guichet (RER B)
RER Massy-Palaiseau (RER B - C)
RER Massy-Palaiseau (RER B - C)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Localisation et transport aux alentours
- Orsay Gif462m (7min à pied)18
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