Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
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7 380 m² divisible dès 212 m²
HT HC
Location bureau - 7380 m²
Le Haillan (33185)
Dernière mise à jour : Il y a 4 jours
Bureaux neufs à louer au Haillan avec toiture photovoltaïque et nombreux parkings
Arthur Loyd Bordeaux propose à la location deux immeubles de bureaux neufs au Haillan, au sein du parc tertiaire ARTEPARC de troisième génération. Ce programme développe plus de 8 000 m² de bureaux, divisibles en deux phases, et répond aux exigences de responsabilité sociétale des entreprises. Les bâtiments bénéficient d'une toiture entièrement équipée de modules photovoltaïques, permettant une production et une autoconsommation d'énergie propre couvrant entre 45 et 61 % des besoins.
Le site offre de nombreuses places de stationnement, dont 50 % sont pré-équipées pour la recharge de véhicules électriques. Les espaces de travail, neufs et lumineux, sont divisibles à partir de 984 m² et entourés d'espaces verts aménagés, dans un environnement tertiaire dynamique.
La production d'énergie photovoltaïque permet de réaliser des économies sur la consommation électrique, de répondre aux exigences environnementales, et d'assurer une meilleure indépendance énergétique. Les bâtiments visent la certification HQE Bâtiment en construction (version 2023) avec un objectif de niveau HQE Excellent, ainsi que le label E2C1 - BBC 2017. Ces bureaux offrent un cadre de travail moderne, performant et durable.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Rocade sortie 9 à 3 min
Tram A arrêt Le Haillan Rostand à 500 m
BUS-30 BUS-36 BUS-38 BUS-39 BUS-71 BUS-84 à proximité
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Bordeaux propose à la location deux immeubles de bureaux neufs au Haillan, au sein du parc tertiaire ARTEPARC de troisième génération. Ce programme développe plus de 8 000 m² de bureaux, divisibles en deux phases, et répond aux exigences de responsabilité sociétale des entreprises. Les bâtiments bénéficient d'une toiture entièrement équipée de modules photovoltaïques, permettant une production et une autoconsommation d'énergie propre couvrant entre 45 et 61 % des besoins.
Le site offre de nombreuses places de stationnement, dont 50 % sont pré-équipées pour la recharge de véhicules électriques. Les espaces de travail, neufs et lumineux, sont divisibles à partir de 984 m² et entourés d'espaces verts aménagés, dans un environnement tertiaire dynamique.
La production d'énergie photovoltaïque permet de réaliser des économies sur la consommation électrique, de répondre aux exigences environnementales, et d'assurer une meilleure indépendance énergétique. Les bâtiments visent la certification HQE Bâtiment en construction (version 2023) avec un objectif de niveau HQE Excellent, ainsi que le label E2C1 - BBC 2017. Ces bureaux offrent un cadre de travail moderne, performant et durable.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 1005,3 | Immédiate | 150 HT/HC/m²/an | 22 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 984,35 | Immédiate | 150 HT/HC/m²/an | 22 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 1817 | Septembre 2025 | 150 HT/HC/m²/an | 22 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 1827,14 | Septembre 2025 | 150 HT/HC/m²/an | 22 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 1746,58 | Septembre 2025 | 150 HT/HC/m²/an | 22 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDJ | Parkings | Immédiate | 900 HT/HC/place/an | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Parkings | Immédiate | 250 HT/HC/place/an | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDJ | Parkings | Septembre 2025 | 900 HT/HC/place/an | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Parkings | Septembre 2025 | 250 HT/HC/place/an | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Prestations :
- Environnement tertiaire dynamique
- Nombreux espaces verts aménagés
- Bâtiment A environ 3 078,89 m² en R+3 avec 157,09 m² de terrasses balcons
- Bâtiment BC environ 5 470,50 m² en R+3 avec 259,81 m² de terrasses balcons
- Certification HQE Bâtiment en Construction Excellent
- Ventilation mécanique contrôlée double flux
- Moquette au sol
- Faux-plafonds
- Luminaires LED encastrés
- Sanitaires en parties communes
- Ascenseur
- Interphone et digicode
- Espaces verts entièrement aménagés
- Bâtiment A 24 parkings couverts et 27 extérieurs
- Bâtiment BC 94 parkings couverts et 47 extérieurs
- Label Energie + Carbone - et Effinergie 2017 E2C1 - BBC 2017
- Bâtiment A 464 m² de panneaux photovoltaïques 45% d'autoconsommation
- Bâtiment BC 579 m² de panneaux photovoltaïques 61% d'autoconsommation
- 50% des parkings pré-équipés IRVE
- Surface RDC 2730,93 m²
Accessibilité:
Rocade sortie 9 à 3 min
Tram A arrêt Le Haillan Rostand à 500 m
BUS-30 BUS-36 BUS-38 BUS-39 BUS-71 BUS-84 à proximité
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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