Location bureau - 616 m²

Rive Gauche CBRE vous propose à la location des bureaux aménagés à partir de 192 m², aux portes de Strasbourg Nord, en bordure de l'autoroute Strasbourg-Paris.

Ils sont situés au sein d'un ensemble immobilier récent, accessible par une cour privative non clôturée.

Mundolsheim bénéficie d'un emplacement stratégique au nord de Strasbourg, au coeur d'un secteur économique particulièrement dynamique de l'Eurométropole. La commune accueille un tissu diversifié d'entreprises évoluant dans les domaines du commerce, des services, de la logistique, de l'industrie et des activités tertiaires.

Son attractivité repose notamment sur sa situation privilégiée à proximité immédiate des principaux axes autoroutiers, permettant de rejoindre rapidement Strasbourg, le reste de l'Alsace ainsi que les marchés allemands voisins. La commune est également desservie par les transports en commun et bénéficie d'une excellente connectivité avec les infrastructures régionales.

Grâce à la proximité des zones d'activités majeures de l'agglomération strasbourgeoise, des centres de recherche, des établissements d'enseignement supérieur et des principaux bassins d'emploi, Mundolsheim offre un environnement favorable au développement des entreprises et à l'implantation de nouvelles activités.

Alliant accessibilité, dynamisme économique et qualité des infrastructures, la commune constitue une destination privilégiée pour les acteurs économiques souhaitant s'implanter au sein de l'une des zones les plus attractives de l'Eurométropole de Strasbourg.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cour privative
Bureaux partiellement cloisonnés
Sol moquette
Faux-plafond avec luminaires
Climatisation
Chauffage collectif gaz
Fenêtre double vitrage
Parking extérieurs privatifs

Accessibilité :
Accès direct à l'A4/A35
Gare de Mundolsheim à 1km
Gare centrale de Strasbourg à 15 minutes
Bus lignes 60, 73 et L6
Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 24 minutes


Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 125 € / m2
Charges annuelles : 30 € / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 %

ex herbalife (192 m² au 2ème et 424 m² en rdc)