Location bureau - 281 m²

Surface de bureaux à l'étage d'un immeuble mixte. Parkings extérieurs disponibles dans un ensemble clos.
Située à 8 km au nord de Strasbourg, La commune de Mundolsheim est desservie par plusieurs axes de communication : la route de Brumath, l''autoroute, le chemin de fer, le réseau de bus et dispose de toutes les commodités : commerces de proximité, cabinets médicaux, pharmacie, laboratoire, grande surface, zone commerciale et centre shopping promenade ouvert en 2021

Sur son territoire de nombreuses entreprises se répartissent sur plusieurs zones d''activité

Situés au sein de la ZA des Maréchaux, ces locaux bénéficient d'un accès facilité par toutes les solutions proposées : A4, TER, bus, pistes cyclables.

Lots mixtes disponibles à la location, au sein d'un btiment d'activité divisé en plusieurs lots.

Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour vous apporter plus de précisions concernant ces locaux à louer.

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BUREAUX
. Sol PVC ou moquette selon localisation
. Double-vitrage avec volets
. Faux-plafonds avec luminaires
. Climatisation partielle
. Chauffage fuel
. Sanitaires H/F

Cloisonnement : 1 espace paysagé par lot, 10 bureaux, 1 local archives, 1 kitchenette, 5 sanitaires

Places de parkings extérieurs sur site : 3 places pour 100 m² de bureaux
Possibilité d'acquérir plus de parking si besoin

Zone accessible par l'autoroute A4 sortie Souffelweyersheim ou Vendenheim
Bus : lignes 60 et 75
- Type de bail : 3-6-9 ans - Régime fiscal : T.V.A. - Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT publié par l'INSEE - Dépôt de garantie :3 mois de loyer HT/HC - Modalités de paiement :Loyer payable trimestriellement et d'avance - Honoraires :Honoraires à la charge du Preneur / de l'Acquéreur :
- Location : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
- Vente : 5 % HT du prix de vente HD/HF