Location bureau - 590 m²

Immeuble mixte indépendant, idéalement situé au coeur de la zone artisanale, à proximité des sorties d'autoroutes disposant de nombreux bureaux et d'espaces de stockage. Btiment fibré, sous alarme et télésurveillé.


Situés au sein de la ZA des Maréchaux, ces locaux bénéficient d'un accès facilité par toutes les solutions proposées : A4, TER, bus, pistes cyclables.

De plus, de nombreux services, à toute proximité, sont également proposés aux utilisateurs : restauration, restauration rapide, hôtellerie, banque, professions médicales et paramédicales, galeries commerciales...

CUSHMAN et WAKEFIELD vous présente des locaux disponible à la location au sein d'un Immeuble mixte indépendant, idéalement situé au coeur de la zone artisanale, à proximité des sorties d'autoroutes disposant de nombreux bureaux et d'espaces de stockage. Btiment fibré, sous alarme et télésurveillé.

N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements !
. Bardage double-peau isolé, toiture bac acier isolé
. Fenêtres en menuiserie PVC et double-vitrage
. Chauffage électrique au sol + convecteurs
. Eclairage LED, faux-plafonds avec dalles minérales dans les bureaux
. Selon localisation : carrelage ou lino au sol, murs crépis ou mis en peinture
. Volet roulant métallique dans les lots de stockage

Cloisonnement :
. Lot 01 : 1 accueil, 5 bureaux, 1 local informatique climatisé, 1 local archives, 1 réfectoire, 1 espace de stockage, sanitaires H/F
. Lot 02 : 1 accueil, 4 bureaux, 1 salle de réunion, 1 local informatique climatisé, 1 kitchenette, 1 espace de stockage, sanitaires H/F

Diverses possibilités de division : 590 m², 430 m², 390 m² ou 300 m²
Gares SNCF à 3 et 6 km (Mundolsheim et Strasbourg)
Bus : lignes 60 arrêt ZAC des Maréchaux et ligne 75 arrêt Mundolsheim Parc
Accès routier : autoroute A4 - Type de bail : Commercial 3-6-9 ans - Régime fiscal : T.V.A. - Indexation : Indexation annuelle selon Indice des Loyers Tertiaires (ILAT) ou Indice des Loyers Commerciaux (ILC) publiés par l'INSEE - Dépôt de garantie :3 mois de loyer HT/HC - Modalités de paiement :Loyer payable trimestriellement et d'avance - Honoraires :25 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur