Location bureau - 420 m²

Plateaux de bureaux en Façade d’autoroute A4

420 m2 divisible (225 et 195m2) Un grand parking commun à foisonnement.

• Situation :

A 5 min de Strasbourg par l'A4 et accessible aux réseaux de transports en commun (Bus Ligne 60 à 50 m).

• Descriptif :

ERP possible

Bureaux cloisonnés et ouverts

Hall d'accueil

Espace d'attente

Accès Personne Mobilité Réduite

Sols dalles de moquette grand passage

Sanitaires privatifs

Chauffage et Climatisation réversibles

Immeuble Fibré et locaux câblé en courant faible/fort sur la périphérie du plateau

• Parking : Très nombreux Emplacements de parkings à foisonnement

• Modalités financières : POUR LE PLATEAU DE 225 M2

• Location par bail commercial 3-6-9 ans

• Loyer : 7031,25 €HT/ Trimestre (soit 2 343,75 €HT par mois)

• Prévisions Charges locatives : 2062 €HT/ trimestre (soit 687,5 €HT par mois) comprenant les charges de copropriété, entretien des parkings, espaces verts, communs et climatisation (PAC) ainsi que la taxe foncière et d’enlèvement des déchets

• Garanties demandées : dépôt de garantie de 1 trim de loyer HT.

• Honoraires à charge du preneur : 15% du premier loyer annuel hors taxes

• Disponibilité : A. convenir