Location bureau - 385 m²

Bureaux 385 m² Parc des Découvertes, Mundolsheim Dispo immédiate, A4

Disponible de suite, ce plateau de bureaux de 385 m² est situé au Parc des Découvertes, à Mundolsheim, à seulement 8 km au nord de Strasbourg. Ce secteur tertiaire réunit de nombreuses entreprises et bénéficie d'une excellente visibilité en facade d'autoroute, un atout fort pour toute société recherchant une implantation à forte notoriété

Le plateau se déploie au 1er étage (accès par sas commun en rez-de-chaussée), dans une configuration mixte associant espace open-space et bureaux cloisonnés, complétée d'une salle de réunion. Les locaux disposent d'une climatisation réversible, d'une cuisine et de sanitaires privatifs, pour un cadre de travail fonctionnel et immédiatement opérationnel. Cette organisation permet d'accueillir aussi bien des équipes en configuration collaborative que des postes nécessitant confidentialité et concentration, sans travaux à prévoir.

Le site bénéficie d'une desserte multimodale avec la gare SNCF de Mundolsheim et la ligne de bus C9, ainsi que d'un accès direct à l'autoroute A4, sortie Mundolsheim. Le quartier propose également de nombreux services de proximité dont le centre commercial ShoppingPromenade. Cette combinaison d'accessibilité routière et de commodités de proximité en fait une adresse pratique au quotidien pour les collaborateurs et les visiteurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Autoroute A35 : à 2 minutes
Bus ligne 60 : arrêt "Electricité"

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Bureaux partiellement cloisonnés
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Faux plafond
Kitchenette
Luminaires faux plafond
Moquette
Open Space
Parking Extérieur
Salle de réunion
Sanitaires privés


Loyer annuel : 34650 € HTHC
Charges annuelles : 5 € HT / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 3080 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT