Location bureau - 746 m²

Immeuble CARRE JOANNES
Immeuble de seconde main situé en plein coeur du secteur de Gorge de Loup, bénéficiant d'un accès rapide au métro, bus, et de nombreux commerces de proximité et point de restauration. Immeuble avec une façade offrant des plateaux lumineux.
Rénovation du hall d'immeuble prévue.



Aux portes de l'Ouest de Lyon et à moins de 15 minutes du centre-ville, le 9ème arrondissement bénéficie d'une accessibilité idéale avec ses deux gares TER, ses deux pôles TCL de Vaise et Gorge de Loup ainsi qu'une desserte autoroutière immédiate. De plus, ses quais sont reliés directement par le tunnel de la Croix-Rousse et donne une proximité immédiate à la Part-Dieu.
Son pôle numérique attire de nombreux leaders de l'ingénierie informatique, des éditeurs de logiciels et des activités supports. De grands groupes tels que des cabinets d'audit, équipementiers sportifs, mutuelles, banques et de la santé sont également bien installés sur le secteur.
 


Impôt Foncier : 19 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Parking intérieur: 1 200 eurosHT/unité/an TEOM incluse dans la taxe foncière Bail 3/6/9 ans si prise à bail du plateau divisé


Prestations :

• Hall d'entrée en cours de rénovation (livraison travaux fin mars)
• Interphone
• Ascenseur
• Sanitaires en parties communes
• Plateau cloisonné en bon état
• Coin cuisine
• Open space, bureaux cloisonnés, plusieurs salles de réunions et phones box
• Faux plafond avec luminaires encastrés
• Dalles moquettes
• Climatisation réversible
• Plinthes en périphérie
• Store intérieur
• Local vélo d'un capacitaire de 10 vélos
• 9 parkings en sous-sol : possibilité d'installer des bornes électriques

Accessibilité:

Transilien Lyon-Gorge-de-Loup (SNCF)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr