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1 788 m² divisible dès 263 m²
HT HC
Location bureau - 1788 m²
Lyon 9 (69009)
Dernière mise à jour : Il y a 25 jours
Immeuble de bureaux aux parties communes rénovées, situé à proximité immédiate des transports en commun et des grands axes routiers.
Nombreux points de restauration à proximité.
Le secteur de Vaise, situe dans le 9e arrondissement de Lyon, est un pole stratégique pour l'immobilier tertiaire.
Son attractivité repose sur plusieurs atouts :
Accessibilité optimale : desservi par le métro D, plusieurs lignes de bus et le périphérique nord, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les axes autoroutiers.
Dynamisme économique : quartier en plein essor avec de nombreux sièges d'entreprises, start ups et centres d'affaires.
Qualité du cadre de travail : mixte entre bureaux modernes, espaces verts et services de proximité, favorisant un environnement propice aux affaires.
Impôt Foncier : 27 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Loyer parking: 1 000 euros/unité /an HT Charges parking: 33 euros/unité /an HT
Prestations :
Accessibilité:
Metro Ligne D à 350m (Station Gorge de Loup)
Bus Nombreuses lignes à Gorge de Loup
Route A6/ A7/ TEO
Aeroport Lyon St Exupéry à 35 min environ
SNCF Gare TER Gorge de Lou ou TGV de Perrache à 10 min environ via TCL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nombreux points de restauration à proximité.
Le secteur de Vaise, situe dans le 9e arrondissement de Lyon, est un pole stratégique pour l'immobilier tertiaire.
Son attractivité repose sur plusieurs atouts :
Accessibilité optimale : desservi par le métro D, plusieurs lignes de bus et le périphérique nord, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les axes autoroutiers.
Dynamisme économique : quartier en plein essor avec de nombreux sièges d'entreprises, start ups et centres d'affaires.
Qualité du cadre de travail : mixte entre bureaux modernes, espaces verts et services de proximité, favorisant un environnement propice aux affaires.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 263 | Immédiate | 175 m²/an HT HC | 50 m²/an HT | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 4 | Bureaux | 400 | Immédiate | 175 m²/an HT HC | 50 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 3 | Bureaux | 505 | Immédiate | 175 m²/an HT HC | 50 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 5 | Bureaux | 620 | Immédiate | 175 m²/an HT HC | 50 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 27 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Loyer parking: 1 000 euros/unité /an HT Charges parking: 33 euros/unité /an HT
Prestations :
- Immeuble certifié BREEAM niveau "GOOD"
- Immeuble ERPable
- Hall d'entrée rénové
- Conciergerie
- Salle de sport commune
- Douches + vestiaires à venir en sous-sol
- Accès rénovés avec dépose minute et aménagement d'espaces verts
- Hall d'entrée
- Frigos connectés
- Accueil
- Gardien
- Contrôle d'accès intérieur
- Ascenseurs arrivant directement dans les plateaux
- BUREAUX
- Le plateau bénéficiera de travaux de remise au propre par locataire sortant (peintures - plafonds - sols abîmés)
- Sanitaires privatifs avec accès PMR
- Bon éclairage naturel
- Multiples possibilités d'aménagement
- Dalles moquette
- Chauffage collectif gaz
- Chauffage et rafraîchissements d'air par ventilo-convecteurs en faux plafonds, système neuf datant de 2015
- Air rafraichi
- Plinthes périphériques
- Parkings avec bornes de recharge électriques possible
- Chauffage et rafraîchissements d'air par ventilo-convecteurs en faux plafonds, système neuf datant de 2015
- 58 parkings en sous-sol
Accessibilité:
Metro Ligne D à 350m (Station Gorge de Loup)
Bus Nombreuses lignes à Gorge de Loup
Route A6/ A7/ TEO
Aeroport Lyon St Exupéry à 35 min environ
SNCF Gare TER Gorge de Lou ou TGV de Perrache à 10 min environ via TCL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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