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1 925 m² divisible dès 400 m²
HT HC
LE CLUB 55 - Location bureau - 1925 m²
Lyon 9 (69009)
Dernière mise à jour : Il y a 17 jours
LE CLUB 55
Immeuble LE CLUB 55
Cushman & Wakefield vous propose à la location des surfaces de bureaux idéalement situées au coeur du 9e arrondissement de Lyon, dans le quartier dynamique de Vaise, au sein de l'immeuble emblématique Le Club 55, situé avenue René Cassin. Cette localisation stratégique bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate de la station de métro Gorge de Loup (ligne D), facilitant ainsi les déplacements de vos collaborateurs et visiteurs.
Deux surfaces sont proposées : un plateau de 620 m² disponible immédiatement, ainsi qu'un second plateau de 400 m² disponible à partir du 1er janvier 2026. Ces espaces de bureaux cloisonnés offrent des prestations de qualité, pensées pour répondre aux besoins des entreprises modernes. Les locaux sont lumineux, fonctionnels et configurés pour garantir un environnement de travail agréable et productif.
L'immeuble dispose également d'un ensemble de services pour le confort des occupants : une hôtesse d'accueil professionnelle, un local vélo avec douches pour favoriser la mobilité douce, ainsi qu'un grand nombre de parkings privatifs disponibles en sous-sol ou en extérieur. Cette offre rare allie confort, accessibilité et flexibilité au sein d'un quartier en pleine expansion.
Impôt Foncier : 28,23 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Charges Parking : 41,88 euros/unité Possibilité de louer des places de parkings pour R+2
Prestations :
Accessibilité:
Métro Gorge de Loup (ligne D) à 350 m environ
SNCF Gare de vaise (Part-Dieu en 15 min via le métro)
Bus Lignes C21-14-C24-3-65
Autoroute M6 à 800 m
Autoroute Périphérique Nord à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble LE CLUB 55
Cushman & Wakefield vous propose à la location des surfaces de bureaux idéalement situées au coeur du 9e arrondissement de Lyon, dans le quartier dynamique de Vaise, au sein de l'immeuble emblématique Le Club 55, situé avenue René Cassin. Cette localisation stratégique bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate de la station de métro Gorge de Loup (ligne D), facilitant ainsi les déplacements de vos collaborateurs et visiteurs.
Deux surfaces sont proposées : un plateau de 620 m² disponible immédiatement, ainsi qu'un second plateau de 400 m² disponible à partir du 1er janvier 2026. Ces espaces de bureaux cloisonnés offrent des prestations de qualité, pensées pour répondre aux besoins des entreprises modernes. Les locaux sont lumineux, fonctionnels et configurés pour garantir un environnement de travail agréable et productif.
L'immeuble dispose également d'un ensemble de services pour le confort des occupants : une hôtesse d'accueil professionnelle, un local vélo avec douches pour favoriser la mobilité douce, ainsi qu'un grand nombre de parkings privatifs disponibles en sous-sol ou en extérieur. Cette offre rare allie confort, accessibilité et flexibilité au sein d'un quartier en pleine expansion.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| R+2 | Bureaux | 400 | Janvier 2026 | 175 HT/HC/m²/an | 47,47 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
| R+3 | Bureaux | 505 | Janvier 2026 | 175 HT/HC/m²/an | 47,47 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
| R+4 | Bureaux | 400 | Immédiate | 175 HT/HC/m²/an | 47,47 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
| R+5 | Bureaux | 620,1 | Immédiate | 175 HT/HC/m²/an | 47,47 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
| Sous-Sol | Parkings | Immédiate | 1000 HT/HC/U/an | 41,88 HT/U/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 28,23 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Charges Parking : 41,88 euros/unité Possibilité de louer des places de parkings pour R+2
Prestations :
- Immeuble certifié BREEAM niveau "GOOD"
- Parvis piéton et paysagé
- Immeuble offrant une architecture forte avec sa façade en
- verre
- Hall d'entrée et parties communes rénovés, R+4 rénové
- Conciergerie
- Salle de sport
- Vestaire
- Accès rénovés avec dépose minute et aménagement des
- espaces verts
- Vidéo surveillance - alarme
- Accueil
- Ascenseur
- Quote-part parties communes faible 9 %
- Bureaux aménagés et cloisonnés
- Sol moquette
- Sanitaires privatifs
- Faux plafond
- Chauffage/ Climatisation réversible (récent : 2015)
- Double Vitrage
- Fibre optique
- Plinthes périphériques
- R+4 rénové
Accessibilité:
Métro Gorge de Loup (ligne D) à 350 m environ
SNCF Gare de vaise (Part-Dieu en 15 min via le métro)
Bus Lignes C21-14-C24-3-65
Autoroute M6 à 800 m
Autoroute Périphérique Nord à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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