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1 955 m² divisible dès 164 m²
HT HC
LE HERON BUILDING - Location bureau - 1955 m²
Lyon 9e (69009)
Publiée : Il y a 7 mois
Bureaux à louer - Gorge de Loup - Surfaces divisibles et parkings
Immeuble LE HERON BUILDING
Dans le quartier de Gorge de Loup, SAVILLS vous propose à la location, plusieurs surfaces disponibles à partir de 164 m² offrant une grande flexibilité d'implantation.
Certains lots sont cloisonnés, d'autres nus. Emplacement stratégique à proximité immédiate des transports (métro ligne D, gare, bus) et des commerces, avec un accès rapide au centre-ville. Disponibilité immédiate. Excellent ratio de parkings. Possibilité de louer des surfaces d'archives en complément.
Idéal pour PME et professions libérales.
Impôt Foncier : 20,79 €/m² HT / an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Assurance immeuble : 1,23 euros /m²/an HT
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A6 à proximité
Bus n°19, n°45, n°66, n°PL3 "Berthet - Loucheur" à 6 min à pied
Bus n°90 "Fort Vaise Les Carriers" à 10 min à pied
Métro Ligne D "Gorge de Loup" à 10 min à pied
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble LE HERON BUILDING
Dans le quartier de Gorge de Loup, SAVILLS vous propose à la location, plusieurs surfaces disponibles à partir de 164 m² offrant une grande flexibilité d'implantation.
Certains lots sont cloisonnés, d'autres nus. Emplacement stratégique à proximité immédiate des transports (métro ligne D, gare, bus) et des commerces, avec un accès rapide au centre-ville. Disponibilité immédiate. Excellent ratio de parkings. Possibilité de louer des surfaces d'archives en complément.
Idéal pour PME et professions libérales.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 241,5 | Immédiate | 165 m²/an/HT-HC | 46,42 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 164 | Immédiate | 165 m²/an/HT-HC | 46,42 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 809,8 | Immédiate | 165 m²/an/HT-HC | 46,42 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 421,1 | Immédiate | 165 m²/an/HT-HC | 46,42 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 319 | Immédiate | 165 m²/an/HT-HC | 46,42 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1SS | Archives | 7,9 | Immédiate | 80 m²/an/HT-HC | 46,42 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2SS | Archives | 18,7 | Immédiate | 80 m²/an/HT-HC | 46,42 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2SS | Archives | 8,1 | Immédiate | 80 m²/an/HT-HC | 46,42 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3SS | Archives | 18,7 | Immédiate | 80 m²/an/HT-HC | 46,42 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3SS | Archives | 13,9 | Immédiate | 80 m²/an/HT-HC | 46,42 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3SS | Archives | 8,3 | Immédiate | 80 m²/an/HT-HC | 46,42 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Parkings | Immédiate | 1200 place/an/HT-HC | 46,42 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 20,79 €/m² HT / an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Assurance immeuble : 1,23 euros /m²/an HT
Prestations :
- Immeuble bénéficiant d'un emplacement privilégié au coeur du 9e arrondissement de Lyon, offrant un accès rapide aux transports en commun ainsi qu'à l'ensemble des commerces de proximité.
- 2 halls d'entrée avec ascenseurs
- Accès sécurisé par code et interphone
- Plateaux aménagés selon les lots
- Faux plafond avec système chaud-Froid par ventilo-convecteurs
- Sol dalle moquette
- Plinthes périphériques
- Sanitaires en parties communes (pour certains lots)
- Surface RDC : 483 m²
Accessibilité:
Autoroute A6 à proximité
Bus n°19, n°45, n°66, n°PL3 "Berthet - Loucheur" à 6 min à pied
Bus n°90 "Fort Vaise Les Carriers" à 10 min à pied
Métro Ligne D "Gorge de Loup" à 10 min à pied
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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