Location bureau - 1180 m²

Bureaux à louer en plein coeur du secteur de Gorge de Loup, bénéficiant d'un accès rapide au métro, bus, et des commodités du secteur.
Aux portes de l'Ouest de Lyon et à moins de 15 minutes du centre-ville, le 9ème arrondissement bénéficie d'une accessibilité idéale avec ses deux gares TER, ses deux pôles TCL de Vaise et Gorge de Loup ainsi qu'une desserte autoroutière immédiate. De plus, ses quais sont reliés directement par le tunnel de la Croix-Rousse et donne une proximité immédiate à la Part-Dieu.
Son pôle numérique attire de nombreux leaders de l'ingénierie informatique, des éditeurs de logiciels et des activités supports. De grands groupes tels que des cabinets d'audit, équipementiers sportifs, mutuelles, banques et de la santé sont également bien installés sur le secteur.
 


Impôt Foncier : 23,77 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Bail de courte durée avec fin de bail prévue au 30/06/2026. TEOM incluse dans la taxe foncière


Prestations :

• Bail précaire uniquement
• Bureaux en bon état
• Cloisonnement mixte (open space + bureaux cloisonnés)
• Air rafraichi
• Faux plafond rénovés
• Mise en place de LEDS
• HSP 2,7
• Moquette
• Coin cuisine
• Sanitaires en parties communes
• Interphone et lecteur de badge
• Ascenseurs
• Surface RDC : 341,82 m²

Accessibilité:

Route Rue du Sergent Michel Berthet, A6
Metro Ligne D (Station Gorge de Loup à 10 min)
Bus Lignes 66 et 19 (Station Joannès Masset) + nombreuses lignes à Gorge de Loup
SNCF Gare TER de Gorge de Loup à 10 minutes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

14 Parkings int. 4 Parkings int.