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3 294 m² divisible dès 86 m²
HT HC
Location bureau - 3294 m²
Lyon 8 (69008)
Publiée : Il y a 4 jours
Immeuble de bureaux neuf situé sur le site "8ème Art" au coeur du 8ème arrondissement de Lyon. Proximité de tous commerces et des transports en commun. Phase de précommercialisation (50%)
Le quartier de Grange Blanche, situé à cheval sur les 3e et 8e arrondissements de Lyon, est un secteur dynamique et en pleine transformation, idéal pour l'implantation de bureaux. Il bénéficie d'une localisation privilégiée avec une excellente accessibilité grâce au métro D, aux tramways T2 et T5, et un réseau de bus dense, facilitant les déplacements des collaborateurs et des clients.
Historiquement reconnu pour son pôle médical de pointe (Hôpital Edouard Herriot, Faculté de Médecine, Centre Léon Bérard, etc.), il offre un environnement propice aux entreprises du secteur de la santé, mais également à d'autres activités grâce à son dynamisme économique local et ses services de proximité en développement.
Choisir Grange Blanche, c'est opter pour un cadre alliant vie pratique et attractivité, soutenu par une offre commerciale et de services en constante évolution, et un fort potentiel de développement.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus C8 - C13-C16-C26
Metro Ligne D "Grange Blanche" à proximité
Tramway Lignes T2-T5 "Grange Blanche"
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le quartier de Grange Blanche, situé à cheval sur les 3e et 8e arrondissements de Lyon, est un secteur dynamique et en pleine transformation, idéal pour l'implantation de bureaux. Il bénéficie d'une localisation privilégiée avec une excellente accessibilité grâce au métro D, aux tramways T2 et T5, et un réseau de bus dense, facilitant les déplacements des collaborateurs et des clients.
Historiquement reconnu pour son pôle médical de pointe (Hôpital Edouard Herriot, Faculté de Médecine, Centre Léon Bérard, etc.), il offre un environnement propice aux entreprises du secteur de la santé, mais également à d'autres activités grâce à son dynamisme économique local et ses services de proximité en développement.
Choisir Grange Blanche, c'est opter pour un cadre alliant vie pratique et attractivité, soutenu par une offre commerciale et de services en constante évolution, et un fort potentiel de développement.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 | Bureaux | 344,81 | 36 mois ap. déb. trx | 260 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| 5 | Bureaux | 491,39 | 36 mois ap. déb. trx | 260 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| 4 | Bureaux | 491,39 | 36 mois ap. déb. trx | 260 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| 3 | Bureaux | 491,39 | 36 mois ap. déb. trx | 260 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| 2 | Bureaux | 491,39 | 36 mois ap. déb. trx | 260 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| 1 | Bureaux | 491,39 | 36 mois ap. déb. trx | 260 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| RDC | Bureaux | 406,16 | 36 mois ap. déb. trx | 260 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| RDC | Locaux Commerciaux | 86 | 36 mois ap. déb. trx | 210 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Prestations :
- Immeuble en R+6 et classé ERP5
- Objectif RE2020 2031
- Label BBCA neuf Excellent
- Certification BREEAM Excellent
- Surfaces de plancher
- Plateau d'environ 500 m² - divisible en 2
- Terrasse du R+2 au R+5
- Rooftop au R+6
- Jardin au rez-de-chaussée
- Parking vélos
- Commerce livré brut de béton
- Fluides en attente
- Surface RDC : 492,16 m²
Accessibilité:
Bus C8 - C13-C16-C26
Metro Ligne D "Grange Blanche" à proximité
Tramway Lignes T2-T5 "Grange Blanche"
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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