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15 876 m² divisible dès 1 010 m²
HT HC
Location bureau - 15876 m²
Lyon 7 (69007)
Dernière mise à jour : Il y a 5 mois
Dans le quartier de Gerland qui sera fraichement amélioré par l'arrivée du Tram T10 au pied de l'immeuble en complément du Métro à 2 minutes , Gen'Home offrira une solution unique pour les entreprises de Lyon.
Avec plus de 15 500m² de bureau répartis sur des étages d'environ 2 500m² baignés de lumière naturelle, ses nombreux espaces extérieurs, sa multi labélisation (BBCA / BREEAM excellent / HQE / Well Ready / WiredScore) et sa capacité à accueillir techniquement 1 personnes pour 9m², Gen'home permettra à ses utilisateurs une optimisation parfaite de ses espaces de travail.
Gerland, à Lyon, est un quartier en pleine mutation économique. Historiquement industriel, il se transforme en un pôle d'activité diversifié. On y trouve des entreprises de pointe dans le secteur de la santé (biotechnologies, laboratoires), des activités de services et de l'immobilier tertiaire en développement. La présence de pôles de recherche et d'enseignement supérieur (ENS, laboratoires) favorise l'innovation et l'attractivité du quartier. L'arrivée du stade de l'OL a également dynamisé le secteur, attirant des investissements et contribuant au développement commercial et touristique. Le quartier bénéficie d'une bonne accessibilité et d'une volonté de développement durable, ce qui en fait un lieu attractif pour les entreprises et les investisseurs
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Réserves : 135 euros HT/HC/m²/an Services : 270 euros HT/HC/m²/an² (au prorata des surfaces de Bureaux) Terrasses : 90 euros HT/HC/m²/an Parking : 2.000 euros HT/HC/u/an Locaux vélos : 90 euros HT/HC/m²/an (au prorata des surfaces de Bureaux)
Prestations :
Accessibilité:
Metro Ligne B "Stade de Gerland - Le Lou" à proximité directe
Bus Ligne 60 à proximité directe
Tramway T1/T6/T10
Route Avenue Tony Garnier
Route Avenue Jean Jaurès
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Avec plus de 15 500m² de bureau répartis sur des étages d'environ 2 500m² baignés de lumière naturelle, ses nombreux espaces extérieurs, sa multi labélisation (BBCA / BREEAM excellent / HQE / Well Ready / WiredScore) et sa capacité à accueillir techniquement 1 personnes pour 9m², Gen'home permettra à ses utilisateurs une optimisation parfaite de ses espaces de travail.
Gerland, à Lyon, est un quartier en pleine mutation économique. Historiquement industriel, il se transforme en un pôle d'activité diversifié. On y trouve des entreprises de pointe dans le secteur de la santé (biotechnologies, laboratoires), des activités de services et de l'immobilier tertiaire en développement. La présence de pôles de recherche et d'enseignement supérieur (ENS, laboratoires) favorise l'innovation et l'attractivité du quartier. L'arrivée du stade de l'OL a également dynamisé le secteur, attirant des investissements et contribuant au développement commercial et touristique. Le quartier bénéficie d'une bonne accessibilité et d'une volonté de développement durable, ce qui en fait un lieu attractif pour les entreprises et les investisseurs
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 | Bureaux | 1015,05 | 27 mois ap. déb. trx | 270 m²/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT | |
| 6 | Bureaux | 1009,64 | 27 mois ap. déb. trx | 270 m²/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT | |
| 5 | Bureaux | 2301,82 | 27 mois ap. déb. trx | 270 m²/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT | |
| 4 | Bureaux | 2301,44 | 27 mois ap. déb. trx | 270 m²/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT | |
| 3 | Bureaux | 2285,52 | 27 mois ap. déb. trx | 270 m²/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT | |
| 2 | Bureaux | 2283,6 | 27 mois ap. déb. trx | 270 m²/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT | |
| 1 | Bureaux | 2434,7 | 27 mois ap. déb. trx | 270 m²/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT | |
| RDC | Bureaux | 2244,51 | 27 mois ap. déb. trx | 270 m²/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Réserves : 135 euros HT/HC/m²/an Services : 270 euros HT/HC/m²/an² (au prorata des surfaces de Bureaux) Terrasses : 90 euros HT/HC/m²/an Parking : 2.000 euros HT/HC/u/an Locaux vélos : 90 euros HT/HC/m²/an (au prorata des surfaces de Bureaux)
Prestations :
- Actuellement en RT 2012 mais RE2020 voir RE2025 envisagé
- Labellisations: BBCA / BREEAM excellent / HQE / Well Ready / WiredScore
- Immeuble en R+6
- Surface totale de 15 876 m²
- Plateaux de 2000 m² environ
- Architecte : 234
- Bâtiment en H et divisible en 2 : 7000 m²
- Réserves de 287 m²
- Services : 1 017 m²
- Terrasses : 1 194 m²
- 578 m² de locaux vélos
- 117 Places de parking dont 35 électriques
- Surface RDC : 2244,51 m²
Accessibilité:
Metro Ligne B "Stade de Gerland - Le Lou" à proximité directe
Bus Ligne 60 à proximité directe
Tramway T1/T6/T10
Route Avenue Tony Garnier
Route Avenue Jean Jaurès
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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