Location bureau - 1551 m²

Ambre - Bureaux à louer au coeur du quartier Jean Jaurès
Savills vous propose des bureaux à louer dans l'immeuble AMBRE, un ensemble tertiaire contemporain livré en 2013, idéalement situé au pied du métro Jean Jaurès. Facilement accessible et bien intégré dans son environnement, l'immeuble offre un cadre de travail fonctionnel et agréable.
Les plateaux, lumineux et entièrement en open space, bénéficient d'une belle hauteur sous plafond, favorisant le confort et la flexibilité d'aménagement. Les utilisateurs profitent également d'un espace extérieur commun, soigneusement aménagé.
 


Impôt Foncier : 22,07 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• AMBRE bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate du métro Jean Jaurès et du pôle multimodal Jean Macé. Le site offre une accessibilité remarquable et un environnement riche en services. Conçu dans une logique de performance durable, AMBRE est certifié HQE et BBC, gage de qualité et d'engagement environnemental.
• Année de construction : 2013
• Labels et certifications visées : HQE et BBC
• Ascenseur s
• Plateaux de bureaux partiellement cloisonnés
• HSP de 2,7 m
• Faux planchers techniques
• Faux plafond acoustiques avec luminaires encastrés
• Chaud/Froid : PAC air eau sur géothermie
• Trame de 1.35 m
• GTB
• Traitement d'air par ventilo-convecteur basse consommation
• Stores intérieurs et brise soleil
• Façades avec ouvrants
• Ratio parking : 1 place / 70 m²
• Surface RDC : 250,02 m²

Accessibilité:

Métro Ligne B - "Place Jean Jaurès" à 200 m
Tram Tram T2 "Jean Macé" à 10 min à pied
Métro Pôle multimodal Jean Macé à 10 min à pied : train, tram, métro

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr