Location bureau - 238 m²

Valoris Real Estate vous propose une opportunité rare au cœur du 7ᵉ- arrondissement de Lyon : 238 m² de bureaux divisibles dès 66 m², à un prix ultra-compétitif !

🏢- Des espaces fonctionnels et flexibles pour s'adapter à vos besoins.
🚇- Accessibilité optimale : Tram T1 au pied de l'immeuble, bus à proximité et métro Debourg à quelques minutes.
💰- Un rapport qualité/prix imbattable sur le secteur, idéal pour optimiser vos coûts.
🌆- Un quartier dynamique en pleine évolution, à proximité des commerces et services.

Ne manquez pas cette occasion d'installer votre activité dans un emplacement stratégique à prix maîtrisé !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
bureau de 66 m² : deux bureaux et un open space
bureaux de 172m² : 3 bureaux et un open space
10 emplacements de parking extérieurs non couverts

-Faux plafond
-Radiateur électrique
-Pavé LED
-Moquette
-Sol stratifié
-Plinthe périphérique
Loyer annuel : 27370 € HTHC
Charges annuelles : 14220.5 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 10267 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

Bus lignes : 34A, 64A



Métro B Station Debourg



Tramway T1