Valoris Real Estate est une société de conseil spécialiste de l'immobilier d'entreprise sur Lyon et ses alentours. Son équipe de professionnels vous accompagne pour les immeubles de bureau, les loc ...
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2 130 m²
HT HC
Location bureau - 2130 m²
Lyon 7 (69007)
Dernière mise à jour : Hier
Valoris Real Estate vous propose à la location des bureaux lumineux au sein de l'immeuble "LE CHALLENGE". L'ensemble développe une superficie totale de 2 130 m², divisibles à partir de 171 m².
Situé à proximité immédiate de la station de métro "Debourg" (Ligne B), cet emplacement stratégique offre un accès rapide aux principaux axes de transport. De plus, 34 places de parking sont disponibles pour faciliter votre quotidien et celui de vos collaborateurs.
Idéal pour les entreprises recherchant un cadre professionnel et dynamique, cet espace est parfaitement adapté à divers types d'activités.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
totalité : 34 places de parking (dont 1 au rdc, 5 au r+2 et 28 pour les autres étages).
| batiment - lot | surface | parkings | disponibilité | loyer bureaux(€ ht/hc/m²/an) | loyer parking(€ ht/hc/place/an) | charges 2025(€ ht/m²/an) | taxe foncière 2024(€ ht/m²/an) |
| rdc | 171 m² | 1 place (n°20) | immédiate | 100 | 1500 | 27,1 | 24,27 |
| r+1 | 233 m² + 390 m² (q/p incluse) | (voir global) | immédiate | 100 | 1500 | 27,1 | 24,27 |
| r+2 | 321 m² | 5 places | 31/12/2025 | 120 | 1000 | 33 | 23,77 |
| r+3 | 292 m² + 331 m² (q/p incluse) | (voir global) | immédiate | 100 | 1500 | 27,1 | 24,27 |
| r+4 | 292 m² (q/p incluse) | (voir global) | immédiate | 100 | 1500 | 27,1 | 24,27 |
| r+5 | 574 m² + 90 m² (q/p incluse) | (voir global) | immédiate | 100 | 1500 | 27,1 | 24,27 |
Loyer annuel : 219420 € HTHC
Charges annuelles : 59616.9 € HT
Type de bail : Précaire
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 51535 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Bus 328 et 302, arrêt "Stade de Gerland Le LOU" à 460m
Métro B, station "Stade de Gerland" à 480m
Station Vélo'V à proximité
Ascenseur
Bureaux partiellement cloisonnés
Chauffage réversible
Fibre optique
Interphone
Rez-de-chaussée
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Localisation et transport aux alentours
- ENS Lyon82m (1min à pied)1
- Debourg414m (6min à pied)B
- Debourg437m (7min à pied)1
- Stade de Gerland524m (8min à pied)B
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