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3 358 m² divisible dès 355 m²
HT HC
SWELY - Location bureau - 3358 m²
Lyon 7 (69007)
Dernière mise à jour : Il y a 9 mois
Plateaux de bureaux lumineux à louer
Immeuble SWELY
Au coeur du pôle scientifique de Gerland, parc tertiaire récent bénéficiant de prestations de standing, dans un parc clos et sécurisé avec des espaces verts paysagés, des plateaux de bureaux rénovés sont disponibles à la location.
Impôt Foncier : 35 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Parking intérieur : 1200 euros HT HD /an/u Parking extérieur : 800 euros HT HD/ an/u Les surfaces indiquées comprennent la quote-part des parties communes.
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A 43 (Entrée Vénissieux Centre), A 43 (Sortie Vénissieux Centre), A 450 (Entrée A 7), A 450 (Sortie A 7), A 7 (Entrée), A 7 (Sortie Paris, Genève)
Rocade Porte de Gerland (Périphérique Lyon)
SNCF Gare TGV de la Part-Dieu à 20 min environ
Aéroport Aéroport Lyon Saint Exupéry à 20 min
Tram Ligne T6 : arrêt "Challemel Lacour - Artillerie" à 15 min à pied
Tram Arrêt au pied de l'immeuble fin 2026/début 2027
Métro Ligne B : station "Stade de Gerland" à 4 min en bus
Bus Carrière du Port (Ligne 60), Pr Bernard (Ligne 64)
VELO'V : station "Techsud"
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble SWELY
Au coeur du pôle scientifique de Gerland, parc tertiaire récent bénéficiant de prestations de standing, dans un parc clos et sécurisé avec des espaces verts paysagés, des plateaux de bureaux rénovés sont disponibles à la location.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 437,7 | 165 HT/HC/m²/an | 31 HT/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| 2 | Bureaux | 476 | 165 HT/HC/m²/an | 31 HT/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| 2 | Bureaux | 455 | 165 HT/HC/m²/an | 31 HT/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| 1 | Bureaux | 486,2 | 165 HT/HC/m²/an | 31 HT/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| 2 | Bureaux | 354,9 | 165 HT/HC/m²/an | 30 HT/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| 2 | Bureaux | 383,3 | 165 HT/HC/m²/an | 30 HT/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| 1 | Bureaux | 382,7 | 165 HT/HC/m²/an | 30 HT/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| 1 | Bureaux | 382,5 | 165 HT HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 35 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Parking intérieur : 1200 euros HT HD /an/u Parking extérieur : 800 euros HT HD/ an/u Les surfaces indiquées comprennent la quote-part des parties communes.
Prestations :
- Parc tertiaire avec des bâtiments indépendants
- Parc clos et sécurisé avec espace verts paysagés et terrains de pétanque
- Contrôle d'accès sécurisé (vidéo surveillance)
- Parties communes de qualité
- Ascenseur
- Accès Personnes à Mobilité Réduite
- Division possible surface à étudier
- Plateaux lumineux
- Ventilation double flux avec récupération d'énergie
- Rafraichissement d'air réversible
- Eclairage très basse luminance
- Hauteur libre 2.70 m
- Faux plafonds avec luminaires encastrés
- Faux plancher technique
- Sanitaires en parties communes
- Places de stationnement extérieures et en sous sol
Accessibilité:
Autoroute A 43 (Entrée Vénissieux Centre), A 43 (Sortie Vénissieux Centre), A 450 (Entrée A 7), A 450 (Sortie A 7), A 7 (Entrée), A 7 (Sortie Paris, Genève)
Rocade Porte de Gerland (Périphérique Lyon)
SNCF Gare TGV de la Part-Dieu à 20 min environ
Aéroport Aéroport Lyon Saint Exupéry à 20 min
Tram Ligne T6 : arrêt "Challemel Lacour - Artillerie" à 15 min à pied
Tram Arrêt au pied de l'immeuble fin 2026/début 2027
Métro Ligne B : station "Stade de Gerland" à 4 min en bus
Bus Carrière du Port (Ligne 60), Pr Bernard (Ligne 64)
VELO'V : station "Techsud"
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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