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16 701 m² divisible dès 193 m²
HT HC
Location bureau - 16701 m²
Lyon 7 (69007)
Dernière mise à jour : Aujourd'hui
Immeuble BIOS LYON
Inédit à Lyon. Un projet mixant le Bureaux et le Laboratoires en plein coeur du biodistric de Gerland Lyon 7. Le programme Bios est un ensemble de 4 immeubles pour un total de 16 000 m². Les actifs proposent toutes les prestations les plus moderne pour les bureaux mais aussi et surtout les possibilités techniques d'y installer des laboratoires et espaces de production GMP : traitement d'air, attentes pour les sorbonnes, hauteurs sous plafond.
Les immeubles sont divisibles pour se rapprocher au plus près des demandes utilisateurs.
Le Biodistrict : le centre nevralgique des sciences de la vie de Lyon Sur 100 hectares au Sud de Lyon Gerland, le quartier du Biodistrict concentre un nombre exceptionnel d'acteurs clés de la filière. Il est un lieu unique à leurs collaborations et une source de synergie.
Aujourd'hui surnommé « le petit Boston lyonnais », le Biodistrict a ainsi acquis une dimension internationale avec la présence des leaders de la santé au rayonnement mondial, tout en permettant à tout le continuum de la santé d'être couvert :
. La prévention, la recherche fondamentale, l'innovation, la production et la commercialisation, le soin,
. Le nouveau siège du CIRC,
. La future académie de l'OMS,
. Le nouveau siège de l'ANSES et de l'ANSM,
. L'IRT Bioaster,
. L'animation de réseaux : Lyonbiopôle, les Biotuesdays, évènements de réseautage tous les deux mois organisés par le Grand Lyon.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Locaux brut GMP: 190 eurosHT / m² Loyer parking : 1 500 eurosHT/ unité/an
Prestations :
Accessibilité:
Route En connexion directe avec le boulevard périphérique, l'A6 et l'A7.
SNCF A 10 min des gares TGV de Perrache et Part-Dieu
Metro Ligne B : à 15 min à pieds de la station Debourg
Bus Lignes 1 -6-10-60-34
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Inédit à Lyon. Un projet mixant le Bureaux et le Laboratoires en plein coeur du biodistric de Gerland Lyon 7. Le programme Bios est un ensemble de 4 immeubles pour un total de 16 000 m². Les actifs proposent toutes les prestations les plus moderne pour les bureaux mais aussi et surtout les possibilités techniques d'y installer des laboratoires et espaces de production GMP : traitement d'air, attentes pour les sorbonnes, hauteurs sous plafond.
Les immeubles sont divisibles pour se rapprocher au plus près des demandes utilisateurs.
Le Biodistrict : le centre nevralgique des sciences de la vie de Lyon Sur 100 hectares au Sud de Lyon Gerland, le quartier du Biodistrict concentre un nombre exceptionnel d'acteurs clés de la filière. Il est un lieu unique à leurs collaborations et une source de synergie.
Aujourd'hui surnommé « le petit Boston lyonnais », le Biodistrict a ainsi acquis une dimension internationale avec la présence des leaders de la santé au rayonnement mondial, tout en permettant à tout le continuum de la santé d'être couvert :
. La prévention, la recherche fondamentale, l'innovation, la production et la commercialisation, le soin,
. Le nouveau siège du CIRC,
. La future académie de l'OMS,
. Le nouveau siège de l'ANSES et de l'ANSM,
. L'IRT Bioaster,
. L'animation de réseaux : Lyonbiopôle, les Biotuesdays, évènements de réseautage tous les deux mois organisés par le Grand Lyon.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 427 | 24 mois ap. déb. trx | 230 m²/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT | |
| RDC | Bureaux | 367 | 24 mois ap. déb. trx | 230 m²/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT | |
| 1 | Bureaux | 463,85 | 24 mois ap. déb. trx | 230 m²/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT | |
| 1 | Bureaux | 460,15 | 24 mois ap. déb. trx | 230 m²/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT | |
| 2 | Bureaux | 463,85 | 24 mois ap. déb. trx | 230 m²/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT | |
| 2 | Bureaux | 460,15 | 24 mois ap. déb. trx | 230 m²/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT | |
| 3 | Bureaux | 463,85 | 24 mois ap. déb. trx | 230 m²/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT | |
| 3 | Bureaux | 460,15 | 24 mois ap. déb. trx | 230 m²/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT | |
| 4 | Bureaux | 212,05 | 24 mois ap. déb. trx | 230 m²/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT | |
| 4 | Bureaux | 206,95 | 24 mois ap. déb. trx | 230 m²/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT | |
| RDC | Bureaux | 607 | 24 mois ap. déb. trx | 230 m²/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT | |
| RDC | Bureaux | 322 | 24 mois ap. déb. trx | 230 m²/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT | |
| 1 | Bureaux | 630,1 | 24 mois ap. déb. trx | 230 m²/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT | |
| 1 | Bureaux | 610,9 | 24 mois ap. déb. trx | 230 m²/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT | |
| 2 | Bureaux | 630,1 | 24 mois ap. déb. trx | 230 m²/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT | |
| 2 | Bureaux | 610,9 | 24 mois ap. déb. trx | 230 m²/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT | |
| 3 | Bureaux | 630,1 | 24 mois ap. déb. trx | 230 m²/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT | |
| 3 | Bureaux | 610,9 | 24 mois ap. déb. trx | 230 m²/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT | |
| 4 | Bureaux | 239,29 | 24 mois ap. déb. trx | 230 m²/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT | |
| 4 | Bureaux | 227,71 | 24 mois ap. déb. trx | 230 m²/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT | |
| RDC | Bureaux | 701,94 | 24 mois ap. déb. trx | 230 m²/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT | |
| RDC | Bureaux | 411,06 | 24 mois ap. déb. trx | 230 m²/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT | |
| 1 | Bureaux | 712,08 | 24 mois ap. déb. trx | 230 m²/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT | |
| 1 | Bureaux | 505,92 | 24 mois ap. déb. trx | 230 m²/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT | |
| 2 | Bureaux | 712,08 | 24 mois ap. déb. trx | 230 m²/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT | |
| 2 | Bureaux | 505,92 | 24 mois ap. déb. trx | 230 m²/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT | |
| 3 | Bureaux | 712,08 | 24 mois ap. déb. trx | 230 m²/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT | |
| 3 | Bureaux | 505,92 | 24 mois ap. déb. trx | 230 m²/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT | |
| 4 | Bureaux | 298,63 | 24 mois ap. déb. trx | 230 m²/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT | |
| 4 | Bureaux | 193,37 | 24 mois ap. déb. trx | 230 m²/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT | |
| RDC | Bureaux | 398 | 24 mois ap. déb. trx | 230 m²/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT | |
| 1 | Bureaux | 605 | 24 mois ap. déb. trx | 230 m²/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT | |
| 2 | Bureaux | 549 | 24 mois ap. déb. trx | 230 m²/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT | |
| 3 | Bureaux | 549 | 24 mois ap. déb. trx | 230 m²/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT | |
| 4 | Bureaux | 237 | 24 mois ap. déb. trx | 230 m²/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Locaux brut GMP: 190 eurosHT / m² Loyer parking : 1 500 eurosHT/ unité/an
Prestations :
- Obtention du PC mars 2024
- Démarrage des travaux 3ème trimestre 2024
- Certifications visées: Breeam Excellent, HQE bâtiment durable Very Good, E1C1
- Locaux dédiés aux laboratoires
- Terrasses
- 167 Places VL dont 7 PMR
- 35 places VL équipées d'une borne de recharge. Les autres places sont prééquipées
- 48 places motos
- 270 m2 répartis en 4 locaux vélos au rez-de-chaussée
- Surfaces de bureaux / laboratoires classés
- code du travail. Plateaux divisibles, offrant des surfaces allant de 160 à 600m² de surface privative avec possibilité de privatiser un plateau entier pouvant aller jusqu'à 1 200m².
- Surface RDC : 3234 m²
Accessibilité:
Route En connexion directe avec le boulevard périphérique, l'A6 et l'A7.
SNCF A 10 min des gares TGV de Perrache et Part-Dieu
Metro Ligne B : à 15 min à pieds de la station Debourg
Bus Lignes 1 -6-10-60-34
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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