Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d’entreprise, implantés localement avec plus de 20 agences sur tout le territoire.Depuis 2009, notre proximité, notre ét ...
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3 646 m² divisible dès 117 m²
HT HC
Location bureau - 3646 m²
Lyon 7 (69007)
Dernière mise à jour : Il y a 20 jours
Au coeur du premier Business Parc nouvelle génération "TECHSUD" dans un ensemble de 5 bâtiments en R+4 appelé Swely, Immprove vous propose à la vente ou à la location des bureaux offrant des prestations de standing.
Navette privée. T6 station "Challemel Lacour - Artillerie" à 10 min à pied.
Impôt Foncier : 24 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Prestations :
Accessibilité:
Aéroport Lyon Saint Exupéry à 30 min
Route Bd périphérique, A7, A43
SNCF Part Dieu à 15 min / Jean Macé à 10 min
Tram Lignes T1, arrêt Debourg / T2, arrêt Jean Macé
Métro Ligne B, station Debourg
Bus Zi6, arrêt Techsud + navette privée
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Navette privée. T6 station "Challemel Lacour - Artillerie" à 10 min à pied.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 437,1 | Immédiate | 175 HT/HC/m²/an | 31 HT/m²/an | Bail Commercial 6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 474,8 | Immédiate | 175 HT/HC/m²/an | 31 HT/m²/an | Bail Commercial 6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 454,8 | Immédiate | 175 HT/HC/m²/an | 31 HT/m²/an | Bail Commercial 6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 485,5 | Immédiate | 175 HT/HC/m²/an | 31 HT/m²/an | Bail Commercial 6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 353,5 | Immédiate | 175 HT/HC/m²/an | 30 HT/m²/an | Bail Commercial 6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 178 | Immédiate | 175 HT/HC/m²/an | 30 HT/m²/an | Bail Commercial 6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 381,6 | Immédiate | 175 HT/HC/m²/an | 30 HT/m²/an | Bail Commercial 6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 117,4 | Sous compromis | 175 HT/HC/m²/an | 30 HT/m²/an | Bail Commercial 6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 381,8 | Immédiate | 175 HT/HC/m²/an | 30 HT/m²/an | Bail Commercial 6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 381,5 | Immédiate | 175 HT/HC/m²/an | 30 HT/m²/an | Bail Commercial 6-9 ansIndice ILAT |
| Parkings | Immédiate | 1200 HT/HC/U/an | Bail Commercial 6-9 ansIndice ILAT | |||
| Parkings | Immédiate | 800 HT/HC/U/an | Bail Commercial 6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 24 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Prestations :
- Prestations immeuble :
- Parc tertiaire de standing
- Parties communes de qualité
- Parc clos et sécurisé
- Gardiennage
- Espaces vert paysagés et aménagés
- Plateau lumineux
- Prestations techniques :
- Immeuble indépendant de 2 300 à 3 000 m²
- GTC sur les immeubles
- Faux plancher technique
- Climatisation réversible
- Hauteur 2,70 m
- Faux plafond en dalles minérales avec luminaires encastrés
- Accès PMR
Accessibilité:
Aéroport Lyon Saint Exupéry à 30 min
Route Bd périphérique, A7, A43
SNCF Part Dieu à 15 min / Jean Macé à 10 min
Tram Lignes T1, arrêt Debourg / T2, arrêt Jean Macé
Métro Ligne B, station Debourg
Bus Zi6, arrêt Techsud + navette privée
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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