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3 348 m² divisible dès 202 m²
HT HC
Location bureau - 3348 m²
Lyon 7e (69007)
Publiée : Il y a 27 jours
Gerland : 3 348 m² de bureaux neufs, en immeuble mixte avec hôtel, au pied du tram
EVOLIS vous propose au coeur du quartier d'affaires de Gerland(Lyon 7e), un immeuble de bureaux neuf de 3 348 m² répartis sur 7 plateaux, du R+1 au R+7. Le projet est conçu avec un hôtel de 99 chambres au même endroit, ce qui apporte à l'immeuble de la vie, des services et une vraie visibilité.
Les surfaces s'adaptent à chaque besoin : des plateaux de 200 m² pour une antenne ou une agence, de 450 à 510 m² pour une PME en croissance, et jusqu'à plus de 1 000 m² au R+1 pour un siège régional. Un seul utilisateur peut aussi prendre l'immeuble entier, avec une adresse et un accueil dédiés au rez-de-chaussée.
Le tramway passe au pied du bâtiment. Le local vélos de 95 m² (48 places) et le parking en sous-sol avec bornes de recharge IRVE répondent aux enjeux de mobilité de vos équipes. Le bar et le restaurant de l'hôtel au rez-de-chaussée, ainsi que son rooftop, offrent un cadre pratique pour les déjeuners, les rendez-vous clients et les événements.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Port Edouard Herriot (Ligne 60)
Tram Debourg (Ligne T1), Challemel Lacour Artill. (Ligne T6)
SNCF Perrache
Rocade Porte de Gerland (Périphérique Lyon)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
EVOLIS vous propose au coeur du quartier d'affaires de Gerland(Lyon 7e), un immeuble de bureaux neuf de 3 348 m² répartis sur 7 plateaux, du R+1 au R+7. Le projet est conçu avec un hôtel de 99 chambres au même endroit, ce qui apporte à l'immeuble de la vie, des services et une vraie visibilité.
Les surfaces s'adaptent à chaque besoin : des plateaux de 200 m² pour une antenne ou une agence, de 450 à 510 m² pour une PME en croissance, et jusqu'à plus de 1 000 m² au R+1 pour un siège régional. Un seul utilisateur peut aussi prendre l'immeuble entier, avec une adresse et un accueil dédiés au rez-de-chaussée.
Le tramway passe au pied du bâtiment. Le local vélos de 95 m² (48 places) et le parking en sous-sol avec bornes de recharge IRVE répondent aux enjeux de mobilité de vos équipes. Le bar et le restaurant de l'hôtel au rez-de-chaussée, ainsi que son rooftop, offrent un cadre pratique pour les déjeuners, les rendez-vous clients et les événements.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 | Bureaux | 202 | Janvier 2028 | 240 m²/an HT HC | 27 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 6 | Bureaux | 202 | Janvier 2028 | 240 m²/an HT HC | 27 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 5 | Bureaux | 468 | Janvier 2028 | 240 m²/an HT HC | 27 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 4 | Bureaux | 467 | Janvier 2028 | 240 m²/an HT HC | 27 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 510 | Janvier 2028 | 240 m²/an HT HC | 27 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 454 | Janvier 2028 | 240 m²/an HT HC | 27 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 1045 | Janvier 2028 | 240 m²/an HT HC | 27 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Parkings | Janvier 2028 | 1200 place/an HT HC | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
- Immeuble neuf mixte bureaux et hôtel
- Accueil et hall bureaux
- Plateaux de de 19 à 52 postes selon le niveau
- Toiture équipée de panneaux photovoltaïques
- Terrasses aux niveaux R+1, R+4 et R+5
- Raccordement au réseau urbain de chaud et de froid (sous-stations en sous-sol)
- Chauffage et climatisation inclus dans les provisions pour charges
Accessibilité:
Bus Port Edouard Herriot (Ligne 60)
Tram Debourg (Ligne T1), Challemel Lacour Artill. (Ligne T6)
SNCF Perrache
Rocade Porte de Gerland (Périphérique Lyon)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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