Location bureau - 5143 m²

5 143 m² de bureaux divisibles à partir de 500 m² à louer - Lyon 7ème

Norman Taylor vous propose à la location 5 143 m² de bureaux divisibles à partir de 500 m² situé à Lyon 7ème.

Un accueil élégant et lumineux, un atrium offre plusieurs lieux de convivialité aux utilisateurs, une ambiance New Yorkaise au coeur du quartier ultra dynamique de Jean Jaurès. Ce quartier bénéficie de toutes les commodités telles que bus, métro B menant à la gare Part-Dieu en 4 arrêts, de nombreux espaces de restauration, et de service.

Un immeuble adapté à toutes vos attentes

1.200 m² par étage (divisibles à partir de 500m²)

52 stationnements // Locaux 2 roues

Des espaces extérieurs à chaque étage.

Des espaces de travail et de convivialité adaptés aux attentes actuelles : Jardins / Terrasses / Lieu de vie

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chaud (chaufferie gaz) /froid (groupes en toiture)
Circuit de distribution 4 tubes
1 ventilo-convecteur / trame 2,7 m (base 55 m3/h)
Réserve de capacité pour les salles de réunion
Ventilation double flux avec récupération d'énergie
Immeuble ERP Type W catégorie 5
Hauteur sous plafond : 2,7 m
Faux-plancher technique avec plenum libre : 9 à 10 cm
Luminaires de type LED
Détecteurs de présence , de luminosité et gradables GTB
BSO sur les facades Ouest et Sud (commande individuelle)
Stores intérieurs électriques sur les facades Est et Nord (commande individuelle)
Revêtement de sol : à la charge du preneur
Breeam international new construction Very Good Label WELL
Des facades vitrées avec confort optimal (brise-soleil orientables).
Des espaces lumineux

Accessibilité :
Métro B "Jean Jaures" à moins de 5 minutes à pieds
Plusieurs lignes de bus à proximité

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 200 € / m2
Charges annuelles : 25.15 € / m2
Montant de la taxe foncière : 102860 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT