Location bureau - 1094 m²

Bureaux de standing - Quartier Jean Macé

Valoris Real Estate vous propose à la location des bureaux situés dans un immeuble de standing, au coeur du quartier dynamique et agréable de Jean Macé.

Emplacement Idéal :

• Proximité directe avec La Part-Dieu : accessible en seulement 3 arrêts de métro.
• Transports en commun optimisés : Métro, tramway, train et bus à proximité pour une desserte facilitée.
• Commodités à portée de main : nombreux restaurants, bars et commerces à proximité immédiate.

Caractéristiques de l'Immeuble :

• Construction récente : Immeuble livré en 2015, sur 6 niveaux de bureaux.
• Environ 6 000 m² de bureaux dans le 7ème arrondissement de Lyon.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
parkings répartis selon les lots.
détails duplex - prêt pour une école ! :
- rdc bureaux : 74,80 m²
- r+1 bureaux : 510,80 m²
- r-1 : 71,30 m²



Espace extérieur commun en RDC
Sanitaires communs
Locaux climatisés
Très lumineux
Arrivées d'eaux
Balcon filant pour le 4ème étage
Entièrement rénové
Plusieurs portes palières

Loyer annuel : 235248.7 € HTHC
Charges annuelles : 40320.53 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 22485 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

Bus : C4, C7, C12, C14, 35, 64

Trains : Jean Macè à proximité

Métro : B station Jean Macè

Tram : T2

Stations VELO'V

Gare de part dieu : 11 minutes en métro

Gare de perrache : 12 minutes avec le T2
Ascenseur
Hall accueillant
Interphone
Luminaires faux plafond
Moquette
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