Location bureau - 509 m²

Bureaux de standing - Quartier Jean Macé

Valoris Real Estate vous propose à la location des bureaux situés dans un immeuble de standing, au cœur du quartier dynamique et agréable de Jean Macé.

Emplacement Idéal :

• Proximité directe avec La Part-Dieu : accessible en seulement 3 arrêts de métro.
• Transports en commun optimisés : Métro, tramway, train et bus à proximité pour une desserte facilitée.
• Commodités à portée de main : nombreux restaurants, bars et commerces à proximité immédiate.

Caractéristiques de l'Immeuble :

• Construction récente : Immeuble livré en 2015, sur 6 niveaux de bureaux.
• Environ 6 000 m² de bureaux dans le 7ème arrondissement de Lyon.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
parkings répartis selon les lots.




Espace extérieur commun en RDC
Sanitaires communs
Locaux climatisés
Très lumineux
Arrivées d'eaux
Balcon filant pour le 4ème étage
Entièrement rénové
Plusieurs portes palières

Loyer annuel : 109344.7 € HTHC
Charges annuelles : 18743.55 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 10451 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

Bus : C4, C7, C12, C14, 35, 64

Trains : Jean Macè à proximité

Métro : B station Jean Macè

Tram : T2

Stations VELO'V

Gare de part dieu : 11 minutes en métro

Gare de perrache : 12 minutes avec le T2
Ascenseur
Hall accueillant
Interphone
Luminaires faux plafond
Moquette
Stores