Location bureau - 162 m²

Valoris Real Estate vous propose à la location des bureaux d'environ 162 m² situés au 1er étage d'un immeuble tertiaire, au coeur du 3ème arrondissement lyonnais.

Ces locaux sont proposés dans le cadre d'un bail dérogatoire d'une durée maximale de 36 mois, offrant ainsi une solution flexible pour votre structure.

L'immeuble est bien desservi par les transports en commun avec les lignes de bus C3,C11 et C16 à proximité. La gare TGV de Lyon Part-Dieu se situe à seulement 20 minutes à pied et plusieurs stations Vélo'V sont également accessible à proximité.

Ce bien est idéal pour une entreprise à la recherche d'une solution temporaire dans un secteur dynamique.

🗓-️- Disponibilité immédiate

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
surface totale : 161,53 m² (dont 9,70 m² de pc, soit 151,80 m² privatifs)

Immeuble tertiaire
Bureaux partiellement cloisonnés
Climatisation
Chauffages électriques
Sol : moquette
Faux plafonds
Sanitaires en parties communes
Loyer annuel : 17768.3 € HTHC
Charges annuelles : 5330.49 € HT
Type de bail : Dérogatoire
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2261 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

Bus C3-C11-C16 à proximité

Gare TGV de Lyon Part-Dieu à 20 min à pied

Stations Vélo'V